Maison en Viager 4 pièces 91 m²

À propos

Viager occupé - H75 ans - Cramchaban (17170)

Age : Homme de 75 ans
Bouquet : 99000 EUR
Rente : 265 EUR/mois
Prix d'achat : 116800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Commune de Cramchaban, 30 minutes du centre de La ROCHELLE
Viager occupé par un homme de 76 ans
Créez votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette maison de plain pied d'une surface de 91m2 sur un terrain arboré et clos de 2354m2 comprenant :
-salon séjour avec poêle à bois,
-cuisine aménagée équipée
-dégagement desservant 3 chambres, 1 salle d'eau, WC
-garage,dépendance, hangar et jardin.
Diagnostic Dpe : C, Ges : A

Analyse financière : Cramchaban, 30 minutes du centre ville de La ROCHELLE,
Vente en viager occupé par un homme de 76 ans
Commune située dans le département des Charentes maritimes, région nouvelle aquitaine.
En partant d'une valeur de 200 000 euros, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 116 800 euros, soit une remise de 41% ou l'équivalent d'un gain de 83 200 euros
Comment :
En versant un bouquet de 99 000 euros honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère de 265 euros
Vous achetez ce bien use la route de La Rochelle à un prix de 1 087 euros au lieu de 2 000 euros du m2 pour cette région très prisée
Crédit vendeur gratuit, une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable
Référence annonce :
Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?