Pavillon 5 pièces 112 m²

À propos

Pavillon 5 pièces 112 m²

iad France - Karen Jalouzot vous propose : Coup De Coeur pour ce pavillon entièrement rénové aux goûts du jour il y a moins de 8 ans, ne nécessitant aucuns travaux !
Son paysage verdoyant et son accès direct sur un étang privatif, sauront séduire petits et grands !
Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, et à 10 minutes de l'entrée d'Autoroute, les écoles sont accessibles en transports scolaires.

D'une superficie de 127m² hors garage (mansardes exploitées) pour 112m² habitables, cette maison propose de Plain-Pied :
- Entrée sur la pièce de vie traversante de + de 50m² avec accès terrasse,
- Une cuisine américaine aménagée et équipée,
- Un cabinet de toilette,
- Une buanderie avec porte de service,
- Un garage attenant et isolé de 17m² (porte motorisée).
Suite parentale facilement réalisable de plain-pied !

A L'etage :
- Une pièce palière pouvant servir d'espace bureau,
- 3 suites disposant chacune d’une une salle d'eau avec Wc, et d’espaces de rangement.

POUR Votre Confort :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie à l'étage, tous deux contrôlables à distance (domotique),
- Alarme et vidéo surveillance contrôlables à distance (domotique),
- Menuiseries Pvc double-vitrage, Velux motorisés à l'étage (centralisés et fermeture automatisé à détection de la pluie), volets roulants motorisés aux deux niveaux !
- Adoucisseur d'eau,
- Assainissement collectif,
- Fibre disponible au raccordement !

A L'exterieur :
- Nombreuses places de stationnement,
- Terrasse en bois Douglas,
- Bassin à poissons avec fontaine, pouvant être converti en petite piscine.
- Atelier indépendant,
- Accès direct à l’étang privatif en fond de jardin !

Le tout disposé sur une parcelle plate et clôturée de 700m² (hors étang).
Mitoyenneté de garage à garage n'impliquant aucunes nuisances, environnement paisible !

Amoureux de pêche et de ballade en barque, je vous attend pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 202 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen Jalouzot Ei (Id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 112 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397 € et 1891 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?