Maison 30 pièces 815 m²

À propos

Exclusivite - 79 160 – Coulonges Sur L’Autize – Haras 19 Ieme Siecle – 815 M ² Habitable – 13 Chambres, Piscine – 5,2 Hectares -. A 30 Min de Niort, 1 h de La Rochelle, 2h30 de Bordeaux, A 2 H de Paris Par TGV.

EffiCity vous propose en exclusivité ce domaine d’exception 815 m² habitable, 984 m² de surface au sol édifié sur 2,4 hectares (+2,8 ha non attenant) dont 0,8 Ha de bois.
Une superbe rénovation sur plus de 12 ans.

Pour la partie principale :
En rdc : cuisine et salle à manger (80 m²), salon (85 m²), arche de réception (56 m²), une chambre (25 m²), bureau (19 m²), hall (19 m²).

A l’étage Aile Est : quatre chambres (15, 15, 17 & 17 m²), salle de bains (9 m²) et une suite parentale (46 m²) avec sa salle de bains (17 m²), dressing.

Deux appartements dont un climatisé complètement indépendants :
Le premier appartement d’environ 120 m2 Aile Ouest : cuisine ouverte sur salon (40 m²), salle à manger (20 m²) et trois chambres (19 m² chacune), une avec salle de bains l’autre avec salle d’eau.

Le deuxième appartement d’environ 130 m²: cuisine séjour (56 m²), quatre chambres (12, 14, 19 & 23 m²), salle de bains (7 m²).

Enfin l’Aile Ouest propose
•une piscine intérieure chauffée (8 x 4 m) sur un espace de 80 m², Vestiaire, douche & Sauna (15 m²)
une salle de jeux 100 m² : espace Billard, Cinéma & bar.
Garage (95 m²).

5,2 Ha dont 2,8 ha non attenant dont 0,8 Ha de bois.

Chauffage au sol pour la partie rdc.
Chaudière Fuel à condensation 3 ans environ.
Huisserie double vitrage.
Exposition plein Sud.
Assainissement individuel.
Dépendances.

Rodolphe Missire - A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h - [Coordonnées masquées]
Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Rodolphe Missire, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Niort n°
Ref annonce : 142483
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Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7080 € et 9680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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