Achat : Maison (69960)

À propos

Novea Immobilier vous présente sur la charmante commune de Corbas, au sein de la Métropole de Lyon, cette superbe villa familiale d'architecte aux belles prestations de 216m2 habitables construite en 2005 sur un terrain plat et joliment arboré de 880m2 sans vis à vis, située au calme, au fond d'une impasse. Idéalement située à proximité de toutes commodités et du parc Bourlione, vous apprécierez sa grande terrasse de 80 m² sans vis à vis, partiellement abritée, donnant sur une piscine peu profonde de 8m x 4m accessible directement depuis la pièce de vie. Rez De Chaussee: Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour cuisine de plus de 60m2 avec cellier et vous offrant un accès direct sur l'extérieur. Un espace nuit parental dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. Un Wc indépendant, un bureau de 11 m2, et une lingerie complétent ce niveau. Le grand hall d'entrée est pourvu de deux placards. Les baies vitrées du séjour et de la cuisine sont à galandage et ouvrent le séjour largement sur l'extérieur. Etage: A l'étage, vous trouverez 4 chambres allant de 11m2 à 17 m2 idéales pour les familles nombreuses ou pour accueillir des proches ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, une grande salle de jeux mansardée de 21m2 loi Carrez (plus de 30 m² au sol), permettra à vos enfants ou adolescents de se divertir en toute tranquillité. Annexes: En annexe, cette maison vous offre un garage double de 50m² ainsi que la possibilité de garer quatre voitures à l'extérieur, une cave de 11m2, un grenier partiel au-dessus du garage et un local piscine. Équipements Techniques :Puits pour l'arrosage, les Wc, et le remplissage de la piscine, Piscine peu profonde, traitée au sel, régulation de pH automatique, très peu d'entretien, volet roulant électrique pour la sécurité des enfants, bâche solaire sur enrouleur, douche solaire, Volets roulants électriques avec commande centralisée programmable par zone, Aspirateur centralisé, Porte de garage isolée motorisée à télécommande, Portail motorisé à télécommande Chauffage au gaz naturel, chaudière haut de gamme Weishaupt, basse température, à condensation, centrale de programmation, Chauffage par le sol des pièces à vivre du rez-de-chaussée, régulation entièrement automatique, Chauffage par radiateurs des autres pièces, Radiateurs sèche-serviettes mixtes eau chaude-électrique programmables dans les salles d'eau, Menuiseries mixtes, grandes baies à galandage dans le séjour et la cuisine, Parquet en chêne massif dans les chambres, Arrosage extérieur automatique programmable Commodites Accès direct Tcl: bus 54 / bus 111 / bus 76 Gare Ter de Vénissieux accessible en bus 54 et en voiture en 10 minutes: métro D ? tram T4 Gare Ter de Saint Priest accessible en bus 76 et en voiture en 10 minutes Collège René Cassin desservi par les transports Collège Privé La Xavière : 10 minutes en voiture et par les transports scolaires Accès facile A7 et A46 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 163 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1476.00 et 1996.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations .. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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