Belle maison lumineuse au calme de 100m2 avec patio et garage

À propos

Combronde, en cœur de village pour cette jolie maison traditionnelle avec son petit patio intérieur sans vis-à-vis et son garage.

Il s'agit d'une agréable maison de village cosy, rénovée, bien lumineuse de type T4 pour 100m2 habitable environ comprenant :

En rez-de-chaussée : entrée : 1,08m2, placard, salon/cuisine équipée : 28m2, rangements : 1,68m2, dégagement : 4,10m2, wc/cellier : 2.96m2, garage : 17,50m2.

A L'étage, couloir : 6,80m2, salle d'eau : 4,40m2, wc : 1,30m2, chambre 1 : 14,50m2, dégagement : 6,80m2, chambre 2 utilisée actuellement en dressing aménagé : 12,40m2, chambre 3 avec un placard : 14,50m2.
En annexes : cave voutée : 20m2, garage, grenier 1 aménageable : 20,50m2, grenier 2 pour stockage.

Le premier grenier est aménageable et permettrait une pièce supplémentaire et une extension facile de l'habitation pour 20m2 supplémentaire.

L'avis de votre agence : Bel emplacement pour cette maison bien lumineuse avec ses belles ouvertures et son patio intérieur, sa cuisine équipée comme neuve qui est particulièrement facile à vivre au quotidien.

Maison de 1950 en très bon état général, il s'agit d'un bien de qualité construit puis rénové avec des matériaux nobles.

Chauffage électrique avec radiateurs récents. Tableau électricité refait, peintures intérieures neuves. Menuiseries en double vitrage et volets roulants aluminium.

Prix de vente : 175 000 Euros Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs, hors Frais Notariés. Préfinancement indispensable avant visite merci.
DPE en cours de réalisation.

La commune de Combronde étant très bien desservie et tout proche de, Beauregard-Vendon, Davayat, Saint Bonnet Pres Riom, Riom, Mozac, …

Contact Stéphane VÉNUAT
Site L'artisan Immobilier AUVERGNE
Agence Immobilière Indépendante depuis 2012 à votre service.

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