Maison 7 pièces 280 m²

À propos

Maison 7 pièces 280 m²

En avant première chez Ajp Segre , maison de caractère offrant pour les amoureux de la pierre une partie rénovée de 1900 associée à une extension moderne . Le tout sur une jolie parcelle arborée sans vis à vis et vue dégagée , située au calme à la campagne proche de toutes les commodités sur l'axe Angers -Rennes .
Ce bien réhabilité et redessiné en 2015 comprend sur la partie ancienne , au réez de chaussée , salon avec bar et cheminée à foyer ouvert, salle d'eau et une chambre. à l'étage une chambre double . En suivant via un patio vitré, la partie neuve comprenant, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de type américaine, salle à manger spacieuse et lumineuse donnant une sur une terrasse et le jardin exposée Sud, vue dégagée via un ensemble de coulissants et bow-window, un poêle à bois complète celle-ci. En suivant une spacieuse arrière-cuisine , cellier et pôle technique
En continuité, une suite parentale comprenant, chambre, dressing, salle d'eau avec douche italienne, et une pièce dédiée avec Spa fermée donnant sur jardin également . A l'étage mezzanine et balcon terrasse , suivie d'une quatrième chambre spacieuse et grenier.
Le tout sur une parcelle close de 1650 m², comprenant un carport double, un garage type atelier en bois, extérieur paysagé et gravillonnée, portail coulissant motorisé, interphone.
Pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite merci de Mathieu Gatineau [Coordonnées masquées] Rcs 882 164 551 Mathieu Gatineau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 280 m²
Prix du bien : 357170 €
Prix du bien hors honoraires : 340000 €
Honoraires Ttc : 5.05 % soit 17170 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2652 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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