Vente maison et villa de luxe 7 pièces Clérieux - maison et villa de luxe F7/T7/7 pièces 191 m² 3590

À propos

Maison 7 pièces 191 m² - Jardin 1 750 m² constructible Grande maison saine et au calme, sur les hauteurs de Clérieux, dans une impasse à l'écart des routes passantes, aucun vis-à-vis, vue sur l'église, les collines et le soleil couchant. Écoles primaires, aire de jeux et petits commerces accessibles à pied. À 10 minutes en voiture de Romans-sur-Isère, 15 minutes de l'A7, 20 Minutes Valence et de la gare Tgv, 1h de Lyon et Grenoble. Espace de vie constitué de : - Une très belle cuisine refaite à neuf par un ébéniste en 2021, ouverte sur une salle à manger lumineuse, et donnant sur une grande terrasse de 35 m² orientée ouest (couverte d'un store et d'une tonnelle). - Un petit salon à l'écart du bruit. - Une salle de bain et un Wc séparés avec fenêtre. Étage calme composé de 5 chambres de 12 à 17 m², une salle de bain et un Wc desservis par un couloir. Entre-sol plus frais avec une buanderie, une chambre, un salon, un garage double et une grande cave conçue pour conserver le vin (entièrement isolée et à température régulée). Pièces principales chauffées ou refroidies par des pompes à chaleur réversibles (avec une cheminée d'appoint dans la pièce de vie) et des radiateurs dans les chambres. Grand jardin arboré et fleuri, entretenu avec soin, avec un potager et bénéficiant de cuves de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 7 m³. Grand parking gravillonné pouvant accueillir facilement 4 à 5 véhicules, complété par le double garage. Terrain constructible et piscinable, clôturé en panneaux de grillage rigide et un grand portail coulissant (idéal pour animaux de compagnie) avec cabanon de jardin et appentis. Maison des années 70 bien entretenue et isolée (Cf. Dpe D et B). Double vitrage des fenêtres d'origine remplacé en 2020. Rafraîchissement potentiel des sanitaires et des chambres selon les goûts. Vente cause séparation, prix attractif (1 879 euros/m²) par rapport à la cote du quartier (entre 2500 et 3 400 euros/m² d'après le service Etalab du gouvernement).

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