Grande maison familiale adaptable, options d’affaires / développement, vente de retraite authentique

À propos

Grande maison charentaise avec une touche de style vintage londonien : une maison familiale très spacieuse et adaptable. Potentiel de location. Annexe de 3 étages pour le développement. Dimensions de la maison : 3 étages d’environ 85 m² chacun plus une pièce au 1er étage de 25 m² = 280 m² de surface habitable prête à l’emploi.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, grand salon, grande cuisine/salle à manger.
Escalier en chêne d’origine menant à :
1er étage : une chambre principale avec salle de bain privée pouvant être ouverte pour un usage général ;
Un appartement séparé avec grand salon (ou chambre 5), chambre double donnant sur la cour, wc privatif.
2ème étage : 2 chambres doubles (dont une avec kitchenette) toutes deux avec de belles poutres, salle de bain avec double vasque, grenier de rangement.
Hall d’entrée au rez-de-chaussée : une grande cave en bois traité, votre propre puits !
L’annexe au rez-de-chaussée (non incluse dans la surface de plancher de la maison) a un sol en ciment nouvellement posé prêt pour votre propre surface de finition : salle de jardin couverte de 30 m² ouvrant sur la cour.
Attenant à la Garden Room se trouve une pièce séparée de 25 m² aux murs de pierre non aménagée avec 3 grandes fenêtres coulissantes.
Une douche nouvellement installée et des wc séparés desservent le rez-de-chaussée.
Depuis la salle de jardin, un escalier nouvellement installé mène à :
Annexe au 1er étage : un grand balcon nouvellement restructuré avec un nouvel étage et un nouveau toit.
L’annexe au-dessus de la salle de jardin et de la salle non aménagée au rez-de-chaussée est un grand espace non aménagé à double hauteur avec des murs en pierre et un nouveau sol.
Espace extérieur : 2 garages, cour avec pelouse et arbres, 2 écuries avec abreuvoirs d’origine, murs en pierre, secs et utilisables, 1 petit débarras, 1 écurie abritant la chaudière au fioul.
La maison peut être aménagée en 4 chambres + 2 salons, ou 5 chambres et 1 salon.
La maison est structurellement saine et n’est pas humide. Des matériaux appropriés ont été utilisés pour la restauration et les éléments d’origine ont été conservés dans la mesure du possible. La sécurité et le bon fonctionnement du système électrique ont été vérifiés. Système de chauffage central récemment entretenu par des professionnels et tout le système rincé. Le rez-de-chaussée et le 1er étage ont des radiateurs, le 2ème étage a des radiateurs électriques indépendants et le toit a été récemment ré-isolé.
La maison est à 7 minutes du centre de Civray avec ses marchés locaux bihebdomadaires ; Il se trouve sur une route principale menant à la sortie de la ville, mais elle n’est occupée que pendant les heures de pointe et n’est pas perceptible. Accès facile au fleuve Charente et aux parcs de la ville, au centre aquatique, au cinéma, au théâtre, à la bibliothèque, aux cafés, etc. Balades champêtres à quelques minutes de la maison. Poitiers, Angouléme, Niort, La Rochelle sont toutes facilement accessibles. La Vallée des Singes ainsi que d’autres attractions locales sont à proximité - une belle propriété de vacances familiale ou un bed and breakfast fonctionnerait bien, ou un investissement immobilier pour de longues locations.
Le prix comprend les frais de notaire, la cuisinière 6 feux, les ardoises pour le toit annexe, les autres contenus par négociation. Après une restauration minutieuse, la maison est prête pour ses prochains propriétaires aimants ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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