Maison 5 pièces 170 m²

À propos

30200 Chusclan – Cœur Du Village - Maison R+1 Avec 2 Appartements , T4 De 115 M² Et T2 De 55 M² – 2 Garages – Une Cave – Une Cour
À côté de Bagnols/Ceze, à 10 km d’ORANGE, à 30 mn de la gare Avignon Tgv, ce village au milieu des vignobles des Côtes du Rhône, va vous séduire.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en Exclusivite, cette maison de village à fort potentiel avec ses 2 appartements (dont un est loué jusqu'en août), 2 garages, une cave, une cour et 2 terrasses. Vous tomberez sous le charme de cet ancien moulin à huile datant des années 1800, restauré dans les années 50, et encore récemment.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 55 m², composé d’une pièce à vivre de près de 25 m², une chambre de 13 m², une salle d’eau avec Wc et un local de rangement de 7 m². L’Appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et chauffé à l’électricité.

Au 1er étage, un appartement de type T4 de 115 m². Vous y accédez par une cour/jardinet d’environ 50 m², puis vous empruntez des escaliers extérieurs. Ce logement se compose d’un salon/séjour de 35 m² avec terrasse de 25 m², une cuisine séparée de 13 m² (avec sa terrasse), 1 chambre de 17 m² avec point d’eau et douche, 2 chambres de 13 et 12 m² avec placard, une salle de bains, un Wc séparé, une buanderie.
L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants, d’un chauffage au fuel, et aussi d’une climatisation et d'une cheminée dans la pièce à vivre. Une cave de 9 m².

2 grands garages complètent cet ensemble : le 1er avec porte électrique, fait 33 m² (+ local chaudière). Le 2ème garage de 38 m² peut contenir 2 véhicules.

Les + de cette Maison De Village : de beaux volumes, chaque appartement peut avoir son Garage (situation exceptionnelle et appréciée dans un village), plusieurs extérieurs pour le grand appartement !, le rendement locatif, mitoyenne d'un seul côté.
Vous souhaitez faire un Investissement et avoir des Revenus Locatifs ou mixer votre habitation et un logement loué… cette maison vous séduira par sa localisation et son potentiel !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d’informations, contactez Isabelle Chaize par téléphone [Coordonnées masquées], mail [Coordonnées masquées]
Prix de vente : 235 000 euros (honoraires charges vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Isabelle Chaize, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Nîmes n°
Ref annonce : 141869
Référence annonce : 141869
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?