355 000 €
Chemellier (49320)
Maison 5 pièces 138 m²
COUP De Coeur - Exclusivité Safti pour cette charmante maison du Xix et son moulin restaurés récemment entre Coutures et le Thoureil à 35 minutes d'Angers Accès Tgv et 20 minutes de Brissac. Bords de Loire
10 minutes Accès gare Ter , La Loire à vélos .
Située dans un environnement privilégié au calme et sans aucune nuisance,
La maison principale s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée .
En contre bas de la pièce vie un studio indépendant avec une chambre, salle d'eau , Wc, et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau de 20m2 , dégagement , dressing.
A l'étage , palier avec petit dressing, une chambre donnant directement sur le jardin avec accès au moulin,
salle d'eau , Wc. Espace buanderie.
En Rez de chaussée un atelier de création de 40 m2 pouvant être dédier à une autre activité ou aménagé en espace de vie.
Un joli jardin clos et arboré accompagne le moulin , terrasse plein sud extérieure de 56 m2 , petit bassin,
chalet en bois de 20 m2 et petit garage à vélos.
Ideal pour une activité indépendante , Artiste ou projet de chambres d'hôtes
Vous rechercher une propriété de charme et chargée d'authenticité,
Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Brigitte Bellone-Cornély, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 837 912 732
Surface : 138 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
355 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 572,46 €/m²
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