Propriété 4 pièces 81 m²

À propos

Propriété 4 pièces 81 m²

Située au lieudit Gibas, dans la charmante commune de Châteldon, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique, à seulement 50 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de Puy-Guillaume.
S'étendant sur près de 4 hectares, ce vaste domaine vous invite à profiter de la nature dans toute sa splendeur. Un étang privé d'environ 1500 m2 ajoute une touche de sérénité et de beauté à ce cadre enchanteur, idéal pour des moments de détente ou des activités de plein air.
La maison, récemment construite avec une ossature bois, allie modernité et charme rustique. D'une surface d'environ 81 m2, elle vous accueille dans un espace de vie lumineux et convivial. La pièce principale comprend une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en plein air.
Les trois chambres offrent un confort optimal pour accueillir votre famille et vos amis. Une salle d'eau moderne, ainsi que des Wc séparés, viennent compléter les commodités de cette maison.
Véritable havre de paix, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle allie le charme d'un cadre naturel préservé à la proximité des commodités de Clermont-Ferrand et Puy-Guillaume.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un domaine d'exception, où vous pourrez profiter pleinement de la beauté et de la quiétude de la campagne auvergnate. Laissez-Vous séduire par ce lieu unique, propice à la détente et aux activités en plein air.

Surface : 81 m²
Prix du bien : 192000 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires Ttc : 6.67 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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