Maison à rénover - 2 chambres, sous-sol total et jardin - idéal pour un investissement - Courtalain

À propos

Bienvenue à Courtalain, un village du sud du département d'Eure-et-Loir, situé dans une région verdoyante traversée par l'Yerre, à seize kilomètres à l'ouest de Châteaudun.
Je vous propose une maison à rénover avec deux chambres, idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Un fort potentiel à exploiter.
AGENCEMENT :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard qui s'ouvre sur un salon lumineux, une cuisine séparée avec accès direct au sous-sol, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche, et un Wc indépendant.
- À l’étage : une deuxième chambre et un accès à un grenier offrant un espace de stockage pratique.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 384 m² entièrement clôturé, comprenant des espaces potagers, ainsi qu'une terrasse à réinventer. Le tout bénéficiant d’un vis-à-vis discret, parfait pour organiser des moments conviviaux en toute intimité.
LES Atouts :
- Environnement calme : un havre de paix pour les amoureux de la tranquillité,
- Sous-sol exploitable : 60 m² supplémentaires, parfaits pour un atelier, une activité professionnelle ou pour agrandir votre espace de vie,
- Assainissement collectif,
- Stationnement : possibilité de garer vos véhicules dans le sous-sol ou dans une rue peu passante.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison.
Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac 883 773 087.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4410€ et 6000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 11617

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