Maison de ville 5 pièces 124 m²

À propos

Maison de ville 5 pièces 124 m²

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose une jolie maison située dans le centre ville de Montval-Sur-Loir - Château-du-Loir (72500), à proximité imminente à pied des commerces, écoles et de la gare Sncf située à 1,5 kms.
Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.

Vous serez séduits par cette maison de ville atypique d'environ 78m² offrant en rez de rue de grands espaces dépendances avec garage motorisé, cellier et cave. Une pente douce permet d'accéder au jardin clos de murs et sa terrasse ainsi qu'à la maison.
L'entrée donne directement sur la pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine attenante aménagée.
Quatre marches permettent d'accéder à l'espace nuit avec une chambre d'environ 14,88m², Wc, espace bureau, salle d'eau puis chambre d'appoint.
Magnifique terrasse avec vue sur le jardin et accès au logement situé au premier étage via l'escalier extérieur.

Le logement indépendant du 1er étage d'environ 46m² comporte une pièce de vie d'environ 24m² avec coin cuisine, une chambre d'environ 15m², salle de bains et Wc indépendants.
Grenier sur le tout.

Atouts : gros oeuvre en excellent état, calme et sérénité tout en étant en plein coeur de ville, garage.
Système de chauffage central au gaz de ville.
Raccordement au tout à l'égout.

Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. [Coordonnées masquées]

Surface : 124 m²
Prix du bien : 159400 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires Ttc : 6.27 % soit 9400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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