Vente maison 4 pièces Charbonnières-les-Varennes - maison F4/T4/4 pièces 75 m² 196000€

À propos

Sur les hauteurs de Charbonnières-les-Varennes, sur la commune de Manzat, venez découvrir cette maison de 75m² habitables et sa vue imprenable sur les Puys !

Au rez de chaussée, sur 78m² de surface au sol, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave.
Au 1er étage, après quelques marches et un sas d'entrée, un grand couloir vous attend. Il dessert le salon/séjour de 23m² et son balcon exposé sud, ainsi que la cuisine, la salle de bain, un Wc séparé, et 2 chambres.
Au 2ème étage, des travaux d'aménagement pourront vous permettre de bénéficier d'un espace supplémentaire grâce aux combles.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agricole et non agricole de 4340 m².

Des travaux restent à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison des années 1970, qui reste toutefois en bon état général :
- Façade à rafraichir ou Ite à prévoir
- Aménagement des combles et/ou du garage
- Cuisine à rénover

Chauffage : fioul et bois (radiateurs équipés de robinets thermostatiques).
Dpe : G.
Taxe foncière : 148 euros.
Mise aux normes de l'assainissement individuel à prévoir.
Cette annonce référence 226058 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Lisa Gardarin (Ei) immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro .

Prix du bien : 196 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 896 kWhEP/m²/an
Score Ges : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 euros et 3510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?