Chaponost - Ouest Lyonnais - Superbe maison familiale, avec piscine et jardin, non mitoyenne

À propos

? Nouveauté à Chaponost - Ouest Lyonnais ?
Superbe maison familiale, non mitoyenne, avec piscine et jardin

? Localisation privilégiée :

Située dans le paisible secteur résidentiel de Chaponost, à l'ouest de Lyon, cette superbe maison non mitoyenne d'environ 170 m² allie parfaitement le charme de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines.

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? À l'intérieur :

- Rez-de-chaussée : Un vaste séjour-salle à manger, une cuisine moderne équipée, et une arrière-cuisine/buanderie également accessible par le garage.

- À l'étage : Cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain et vue sur les Monts du Lyonnais. Une salle d'eau avec fenêtre, douche et double vasque. Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau complète cet étage.

- Sanitaires : 1 Wc indépendant par niveau.

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? À l'extérieur :

- Parcelle arborée et parfaitement entretenue d'environ 1000m².
- Jardin clôturé avec accès unique par portail motorisé.
- Piscine 4.5m x 10m.
- Terrasse carrelée.
- Abri de jardin.
- Un double garage et une cour intérieure permettent le stationnement de 4 véhicules.

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? Rénovations et entretiens (courant 2022) :

Remplacement de toutes les menuiseries en double vitrage, isolation renforcée, installation d'un chauffage par climatisation réversible connectée Toshiba, carrelage moderne 60x60 au rez-de-chaussée, peintures, pose d'un poêle à bois élégant marque Max Blank (modèle Nime Stone rotatif puissance 5.6kW).

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? Accès et Services :

Cœur de Chaponost : commodités 10 minutes à pied

Transports Publics :
- Bus ligne 12 : Arrêt Les Amandiers à 200m, Les Vergers à 350m, permettant un accès facile à la gare Sncf et à la ligne B du Métro à Oullins.
- Bus "Junior Direct" : Desservant les établissements scolaires secondaires via les lignes 268, 269, 282, arrêt Chanvillard à 600m.
- Ligne Ter Lyon St Paul / Brignais à 10min

Etablissements scolaires :
- Ecole publique Les Deux Chênes
- Ecole privée La Source
- Collège Françoise Dolto

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? Financier et Technique :

- Taxe foncière : 2500€/an.
- Dpe : Classe C (consommation énergétique) et Classe A (émissions de gaz à effet de serre).
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1560€ et 2180€.
- Fibre optique disponible.

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Combien me coûtera ce bien ?