Maison - 5 Chambres - Grand Garage - Sous-sol complet - Terrasse - Piscine - Jardin - Au calme - Pro

À propos

La Team Maugé vous propose :

Cette magnifique maison sans vis-à-vis située à Chaponnay, dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre ville !

Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son environnement idéal, son extérieur convivial et ses grands volumes.
Son garage pour 2 voitures, sa salle de réception pouvant être transformée en une ou deux chambres sont des atouts indéniables.

Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 4,46m²
- Salon et salle à manger de 38m²
- Cuisine séparée de 13m²
- Dégagement
- Buanderie/cellier de 4,6m²
- Salle de bains de 5,6m²
- Chambre 1 de 12,6m²
- Chambre 2 de 12,1m² (accès direct à la terrasse)
- Wc séparés

À l'étage :
- Suite parentale avec salle d'eau de 25m²

Au sous-sol :
- Garage pour 2 voitures en enfilade, avec stockage supplémentaire de 55m²
- Salle de réception de 40m² avec fenêtres (pouvant être transformée en une ou deux chambres)

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1994
- Surface habitable de 165m²
- Terrain de 1175m²
- Chauffage au sol (chaudière au fioul) et poêle à bois
- Cloisons en briques
- Menuiseries double vitrage Pvc
- Volets roulants électriques
- Bandeaux de toit en Pvc
- Aspiration centralisée
- Cuisine de marque Pérenne de 2017
- Occultant de marque Velux sur batterie (étage)
- Montant de la taxe foncière de 1253&euro
- Dpe 169 (D), Ges 35 (D)
- Estimation des coûts annuels entre 1370 &euro et 1900 &euro par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de Maxime Exclusivement Par Téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
!
La Team MAUGÉ

Oubliez les honoraires à plus de 10.000&euro Ttc !
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Nos honoraires : de 5.000&euro à 10.000&euro Ttc, tout simplement !

Maugé Immobilier
SASU au capital de 10.000&euro
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° délivrée par la Cci Nord-Isère
Maxime Maugé R.S.A.C délivré à Vienne

Combien me coûtera ce bien ?