Maison / villa de 440 m²

À propos

Est Chartres – 10 Mn. Acces Autorouteancien Corps De Ferme (provenant de la division d’un ensemble plus important)440m² hab. Dont 230m² de plain-pied - De Plain-pied : Entrée directe sur cuisine équipée 50m², partie repas à la suite 45m²,dégagement sur dressing, buanderie-cellier et Wc avec lave mains, salon 80m² avec verrièrecoulissante en aluminium, chambre 13m² et bibliothèque 11m² - Combles aménagés : palier, suite parentale composée d’une chambre 28m², son dressing 9.70m² et sa salle d’eau privative avec Wc 9.15m², bureau 19m², 2 autres chambres 24 et 27m², salle de bains 16m² (baignoire, douche et Wc), salle de sport 22m²Le tout sur 1244m² clos avec piscine chauffée portail coulissant automatique sur cour d’accès en enrobé et pavés de rue, terrasse bois et son bar détente plein sud, terrain de pétanque et garage 3 voitures avec porte automatique Structure et éléments distinctifs :- Ancien corps de ferme réhabilité en habitation, Pc n° du - Elévations en majorité en moellons de pierre et remplissage 500mm à 750mm.+ blocs de béton creux 200mm., enduit gratté (nez de pierres apparents), plancher bas type dalle béton sur terre-plein, isolation des combles : en sous pentes 240mm. Et du plancher sous solives 240mm. - Couverture entièrement vérifiée et remaniée (2022) : ardoise sur crochets inox et tuiles plates, gouttières havraise et faitage zinc- Assainissement individuel 2016 : fosse 3000litres sur filtre à sable vertical- Chauffage par 2 poëles à granules de marque Palazzetti avec contrôle smartphone (label flamme verte 7 étoiles), complément par radiateurs à fluide caloporteur de marque Thermor, production d’eau chaude par cumulus 200litres (2021), Vmc auto réglable, l’installation électrique ne comporte aucune anomalie- Menuiseries battantes et oscillo battantes en aluminium double vitrage 4/16/4 gaz Argon avec volets roulants électriques aluminium, vélux avec volet roulant solaire, portail coulissant automatique avec digicode- Piscine chauffée de marque Desjoyaux (2020) 9x4 avec fosse à plonger, margelles anti clapot en périphérie et plage de plus de 50m² en dalles de pierre reconstituée, pompe à chaleur inverter dédiée, volet automatique immergé, robot de nettoyage automatique, Divers : - Taxe foncière 2022 : 1920€- Dpe : Classe C : 157kWhep/m².an- Ges : Classe A : 5kgeqCO2/m².an - Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3760€ et 5150€/an - La commune n’est pas concernée par un ou plusieurs plans de prévention desrisques naturels, miniers ou technologiques, prescrit, anticipé ou approuvé -Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1Mis à jour le

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