Monopropriété de rapport 235 m² habitables pour 4 studios poss 5

À propos

Monopropriété de rapport 235 m² habitables pour 4 studios poss 5 et un 3 pièces Champigny Coeuilly. A 20 Mns entre le Rer A 'Champigny' Et E 'Villiers Sur Marne'. A proximité des commerces et écoles.
Cette belle monopropriété très saine de 235 m² habitables est décomposée en 5 appartements avec possibilités de 6 et accès à un extérieur pour 4 d'entre eux.

- En rez-de-jardin : studio de 20 m² comprenant entrée sur pièce principale, coin cuisine, salle d'eau avec wc avec un loyer minimum possible de 650 euros,

- En rez-de-jardin, studio de 21 m² comprenant grande pièce principale climatisée avec salle d'eau et wc (création d'un coin cuisine à faire), loyer minimum possible de 700 euros,

- Au 1er étage : appartement de 2/3 pièces traversant de 83 m² avec balcon et terrasse, sans aucun travaux et possibilité de créer 2ème chambre, loyer minimum possible 1500 euros,

Au 2ème étage : studio de 33 m² comprenant grande pièce principale avec salle de bains et wc (création d'un coin cuisine à faire), loyer minimum possible de 850 euros,

Au 2ème étage : studio de 42 m² comprenant grande pièce principale avec coin cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc , loyer minimum possible de 900 euros.

Une dépendance au fond du jardin de 15 m² peut-être refaite pour accueillir un studio également.


La maison compte déjà 3 compteurs divisionnaires.
Le jardin avant, peut accueillir 3 véhicules supplémentaires en supplément du garage de 22 m² déjà existant.

Cette maison offre un potentiel énorme avec un taux de rentabilité d'au minimum 7%.

Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l'acquéreur : 800 000 euros
Prix hors honoraires : 768 000 euros soit 4.17 % d'honoraires d'agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe D indice 124 Et Ges D indice 37
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2160 et 3000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris).'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact et à visiter par notre réseau Opportunity (même le dimanche).
Si vous êtes également vendeur ou bailleur, je suis à votre service pour une estimation offerte.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro .

Combien me coûtera ce bien ?