Vente maison 8 pièces Chartres - maison F8/T8/8 pièces 251 m² 282100€

À propos

En plein coeur du centre ville de Bonneval, Maison de charme d'environ 250m² 7 chambres avec garage et jardin
Bonneval sur la Vallée du Loir, à 1h30 de Paris. Une charmante ville médiévale aussi appelée la Petite Venise de la Beauce
Age : Homme de 70 ans / Femme de 68 ans
Loyer : 1000 Eur
Valeur du bien : 282100 Eur
Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Grand hall d'entrée de 20m² avec son magnifique escalier et son vestiaire pour se dévêtir
salon/séjour avec cheminée insert d'environs 32m²très lumineux avec ces portes fenêtres donnant accès a la terrasse
cuisine indépendante équipé de plus de 20m² et son arrière cuisine avec son point d'eau et ses nombreux rangements
une chambre au Rdc
un wc
garage de 25m² avec accès sur le jardin
au 1er étage, un grand palier avec de nombreux rangements dessert les 4 chambres
dont 1 suite parentale avec ça propre salle de bain
1 salle d'eau
1wc indep
au dernier étage, 2 grandes pièces pouvant servir de salle de jeu ou chambres supplémentaires
Le tout sur une parcelle de 327m² entièrement clos de mur, calme et sans vis à vis en plein centre ville de Bonneval
1 cave, 1 buanderie, 1 atelier et un grenier viennent compléter cette maison
idéalement situé a proximité du Loir, et en coeur de ville avec tout commerces a pied, profitez d'un environnement agréable
Analyse financière : Proche de Chartres (gare Sncf, Autoroute)
A Bonneval
A 30 min en voiture de la Cathédrale de Chartres
Gare Sncf accessible à pied / 20km de l'autoroute A11
1h30 de Paris par le train ou par la route
50 min d'Orleans / 1h Le Mans
Cession Bail À Vie : achat avec le vendeur devenu votre locataire à vie
En percevant un loyer de 1 000 EURuros , avec des charges très raisonnables qui impactent très peu le rendement locatif net.
Cession-Bail-À-Vie : est un contrat innovant développé par Renée Costes qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d'une location illimitée (droit d'usage et d'habitation viager).
Avec la Cession-bail-à-vie, nos retraités propriétaires âgés de 70 ans et 68 ans continuent à vivre chez eux en payant un loyer mensuel de 1 000 EURuros.
Estimation des mensualités de crédit pour 282 100Eur emprunté : env. 1500Eur/Mois, soit une force d'épargne de 500EUR/mois une fois le loyer de 1000Eur perçu.
Le vendeur conserve une totale flexibilité avec la possibilité de quitter le logement à tout moment en résiliant le contrat de location.
Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, votre locataire est déjà en place et toutes les modalités juridiques et financières sont programmées afin de sécuriser votre acquisition.
Chartres charmante ville à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes Ter quotidiennes, un plus. Selon l'agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A
11, N10, A 154..), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l'industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group..), l'a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité.
Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos
investisseurs.

Combien me coûtera ce bien ?