Maison 5 pièces 130 m²

À propos

Maison 5 pièces 130 m²

Nichée dans la vallée paisible de la Loire, cette maison de campagne d'environ 130 m² se situe sur une parcelle de 579 m² sur l'île de Chalonnes.

Au coeur du parcours de La Loire à Vélo, cette maison propose un cadre de vie privilégié, avec une vue et accès direct sur le fleuve dans un environnement bucolique.

Le charme opère dès l'entrée. La cuisine et le salon sont cosys et chaleureux, avec une grande cheminée et une hauteur sous plafond importante. Les ouvertures livrent une belle lumière et l'étage avec sa configuration atypique qui confirme cette ambiance de détente. L'espace nuit avec une mezzanine, se compose de deux chambres et un WC.
Des espaces techniques ont été prévus pour le rangement et l'organisation d'une vie familiale confortable estivale.

Un garage, des rangements et ateliers complètent la maison, ainsi qu'un coin barbecue. Il est possible d'aménager les combles. La maison comprend également une terrasse pour contempler la vue. Le jardin s'ouvre sur une voie de découvertes méditatives et contemplatives au fil des saisons.

Proche d'Angers, ce bien offre différente possibilités pour une vie familiale, une résidence secondaire, ou des activités de gestion locatives.

Un lieu paisible situé à 15 minutes de la gare de la Possonnière, 20 minutes d'Angers, à 45 minutes du centre-ville de Nantes en train, à 1 h de l'aéroport de Nantes, et à 1 h de la mer.

CLASSE Énergie : F / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3260 € et 4440 €.

Contact (Ei) : Maryline Poirier [Coordonnées masquées]
Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 850 285 552
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Maryline Poirier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 130 m²
Prix du bien : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260 € et 4440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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