Midi. Villa avec piscine et belles vues

À propos

Devenez propriétaires dune Oliveraie. Vaste propriété au cœur du Minervois, sur 2 hectares, comprenant une luxueuse villa d'habitation de 135 m², une grange offrant de nombreuses possibilités (3/4 voitures et/ou Camping Car, car le portail est haut) et un champ d'oliviers dont une partie est constructible (330 m²). La maison de plain-pied comprend un lumineux séjour de plus de 40 M2, 3 chambres, une salle de bains, Wc et buanderie. 180 m² de terrasses bordent la maison. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vue magnifique sur le Château de Beaufort et la Montagne Noire. La grange de 190 m² est aménageable sur deux niveaux et peut accueillir de multiples projets. Le champ d'oliviers est planté de 333 arbres en production pouvant générer un revenu intéressant, mais sur tout réaliser un rêve d'enfant de devenir fermière . Le terrain dispose d'une parcelle en partie constructible et d'un puits avec eau a l'année . Idéal pour un changement de vie à la campagne à deux pas des commodités de la ville.
Le champ d'oliviers est connecté au réseau d'eau agricole de bas Rhône. Il y a aussi la possibilité de laisser exploiter un agriculteur local de se occuper des oliviers qui vous donne en contre partie 50 litres d'huile par récolte. Le terrain est piscinable!
À Oupia, il y a un Épicerie/Café ou ont peut aussi manger et tout les semaines il y a un petit marché local où vous pouvez trouver de bons produits locaux.
Olonzac le cœur du Minervois est à seulement à 2 kilomètres en voiture et là vous avez un très beau marché hebdomadaire tous les mardis, 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 boucherie, 1 marchand de journaux, 3 bars, 5 restaurants, plombiers, électriciens, maçons, 3 médecins, 2 dentistes, 1 pharmacie... Bref tout ce dont vous avez besoin....et le fameux club du Rugby.
Il y a 7 aéroports : Carcassonne à 45 min., Béziers à 1h, Perpignan à 1h, Toulouse à 1 1/2h, Montpellier à 1 1/2h, Gérone à 2h, Barcelone à 3 1/2h.
Liaisons ferroviaires faciles depuis Narbonne à 30 min. Ou Carcassonne à 45min.
Autoroute à Lézignan-Corbières 20 minutes
Et tout cela dans l’une des plus belles régions d’Europe.
Venez voir par vous-même
Bref! Changer votre vie et venez au Sud au pays du soleil

Réalisez votre rêve du Sud de la France cette fois-ci et sécurisez cette propriété dans l’une des plus belles régions d’Europe. Cette belle propriété, entretenue avec amour par ses propriétaires Français au cours des 12 dernières années, offre une vue sur les sommets enneigés des Pyrénées, Les Montagnes Noir et Château Médiéval dans une position parfaite au bord du village..

Intéressant pour la location aux vacanciers ce la possibilité de construire une maison des hôtes.


Intéressant pour les personnes qui peuvent travailler à domicile dans le monde entier le village est équipé de la fibre.


Avant-Cour:
Jardin méditerranéen avec beaucoup d’arbres.
1 piscine d’eau salée (passage du chlore au fonctionnement en eau salée à l’été 2023).
1 espace piscine spacieux avec terrasse ensoleillée et entouré de
Plantes méditerranéennes
1 Poolhouse
1 abri d’auto
1 garage
1Atelier
Arrosage automatique du jardin

Charges de chauffage estimées en fonction de la consommation individuelle entre 1390 et 1930 € et Taxe Foncière en 2022 de 1070 €.

Le département de l’Hérault bénéficie d’une moyenne annuelle de 320 jours d’ensoleillement et de nombreuses journées d’hiver chaudes et ensoleillées selon les normes allemandes, où vous pouvez vous promener ou faire du vélo en T-shirt.

La petite ville d’Olonzac d’environ 1800 habitants offre en plus de son beau marché hebdomadaire (toujours le mardi, n’oubliez pas de l’inscrire dans le calendrier) tout ce dont vous avez besoin au quotidien (1 supermarché, 1 quincaillerie, 3 boulangeries, 3 cafés, 5 restaurants, 1 boucherie, 2 banques avec distributeur automatique de billets,
1 centre médical, 2 dentistes, les assurances Axa et Allianz, un très beau parc avec 3 courts de tennis et un moniteur de tennis, 1 salle de sport où vous pouvez devenir membre du club de volley-ball, basket-ball, badminton etc. Peut être un club de rugby etc.., plusieurs garages, Citroën, Peugeot, Renault.

En outre, il y a un grand lac de baignade, le « Lac des Jouarres » avec plage, café / restaurant, un petit club nautique que vous êtes invités à rejoindre. Le lac est propice à la planche à voile, au kitesurf, au stand-up paddle, au canoë-kayak, à la pêche. En juillet/août, il y a aussi 2 maîtres-nageurs.

La plus grande forteresse préservée d’Europe, Carcassonne, est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, tout comme le célèbre Canal du Midi, qui vaut toujours la peine d’être promené à pied ou à vélo avec ses chemins de halage.

Les plages méditerranéennes de Gruissan, Narbonne, Saint Pierre sont accessibles en 40 minutes.

Stations de ski dans les Pyrénées 1 1/2 heure

Transport:

6 aéroports : Carcassonne à 40 minutes, Béziers à 1 heure, Toulouse et Montpellier à 1h30, Perpignan à 1 heure et demie, Gérone à 2 heures, Barcelone à 3 heures

Autoroute de Lézignan à 20 minutes

Gares : Lézignan 1/4 d’heure, Narbonne et Carcassonne 1/2 heure chacune

Avec nous, vous n’achetez pas seulement une maison, mais surtout une qualité de vie.
Profitez de l’art de vivre languedocien.
Je vous invite à me contacter pour plus d’informations.

La villa est en parfait état et est régulièrement entretenue.

Combien me coûtera ce bien ?