Maison 9 pièces - 204 m²

À propos

Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur une grande parcelle arborée de 3410 m2 au centre de Cépet, tous commerces accessibles à pied : une maison principale de 169 m2 au sol et une maison 1900 de 57m2. Maison Principale La maison principale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement intérieur. Au rez-de-chaussée une entrée ouvre sur une cuisine séparée puis un salon salle à manger de 43 m2 avec plafond cathédrale et cheminée, Wc et véranda en L de 50 m2 vitrée avec vue sur le jardin arboré (arbres de plus de 50 ans). A l’étage 4 chambres : 3 chambres de 11 m2 et une grande chambre mansardée de plus de 15m2. Deux grands garages de 25 m2 complètent ce bien, l’un d’eux pouvant être aménagé en chambre avec salle de bain (arrivées d’eau). Des travaux sont à prévoir (mise aux normes de l'assainissement individuel, système de climatisation réversible à compléter). La maison est équipée de double vitrage (sauf dans la cuisine), d'un portail électrique et de la fibre. Maison 1900 Au fond de la parcelle une petite maison de plain-pied de construction traditionnelle pouvant servir d'habitation ou pour une activité secondaire. L'entrée par le séjour de 19m2 amène à une cuisine de 10m2, une salle de bain avec Wc, un bureau et une chambre. La maison possède un puits, fonctionnel, et un garage de 19m2. La toiture a été rénovée et les menuiseries changées pour des fenêtres Pvc double-vitrage. A prévoir : l'installation d'un système de chauffage et la mise aux normes de la fosse sceptique. Terrain Une partie du terrain (portion de 1060m2 située sur l'avant des deux maisons), est déjà lotée et pourra être détachée. Elle sera constructible en respect du Plu. Ces deux biens très différents et modulables en fonction de vos goûts et de vos projets d'aménagement offrent un cadre de vie très proche de la nature et évoquant la campagne, tout en bénéficiant d'une situation géographique favorable avec commerces accessibles à pied, école primaire-maternelle à 3 minutes en voiture, collège de Gratentour à 5 minutes et A 62 à 10 minutes par Bruguières ou par Villeneuve-les-Bouloc.

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