Propriété de caractère sur 5 ha proche Masseube

À propos

Habitation:
A l'intersection des Hautes-Pyrénées,  du Gers  et  Haute-Garonne, cette  ferme monacale de 1604 est entièrement rénovée. A l'abri de son bâti en L et portail automatique,   en deux habitations distinctes et complémentaires elle développe 647m² de surface habitable.

Avec une préoccupation de conservation des codes architecturaux locaux ici représentés (murs en pisé, damier argile et galets, la rénovation a associé savoir-faire et matériaux d'excellente qualité à un style contemporain et minimaliste.



Exploitation:
- Une écurie composée de 3 boxes dont 1 avec douche est située dans le corps de ferme principal.
- Surface disponible pour aménager une sellerie
- Abris prairies  pour chevaux et points d'eau sur chaque paddock
- une activité chambre d'hôtes a été déclarée en mairie sans avoir été développée à ce jour.
Foncier:
Le foncier est composé de 5 ha cédés autour du bâti compris dans le prix.

- Ensemble de prairies d'une surfaces de 5,5 ha en deux îlots simplement séparés par le chemin communal d'accès.
Conversion immédiate en Ab envisageable. Entièrement clos par des clôtures australiennes sur poteaux bois avec écarteur et fil électrique

Sont également disponibles à la vente :
 
- 8,5 ha de terres labourables actuellement exploitées en vertu d'un bail à ferme.
Eléments complémentaires:
Le  bien est situé à proximité du petit aérodrome de Castelnau-Magnoac, qui n'entraine pas de nuisance sur le bien.

Sa piste enherbée avec vue sur les Pyrénées lui confère surtout un aspect inspirant, une invitation au voyage.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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