Vente maison et villa de luxe 7 pièces Castellar - maison et villa de luxe F7/T7/7 pièces 264 m² 735

À propos

Un espace de vie idéal dans cette demeure individuelle de plain -pied, cossue, proposant 264 m², dont 83 m² de dépendances polyvalentes et offrant une réelle sensation d'espace et de liberté. Située sur la Commune de Castellar, à 5 mn de son village pittoresque, dans le quartier prisé de La Condamine, à proximité enviable de Menton et de la Principauté de Monaco, cette propriété avec terrain offre le triptyque parfait : espace, tranquillité et potentiel.
Caractéristiques Principales :
o Rez-de-chaussée : la maison principale se compose de 6 pièces, dont un double séjour de 48 m² sous toit cathédrale et une grande cuisine familiale de 23 m². Le cadre de vie est et accueillant. 3 chambres s'ouvrent sur des terrasses offrant une vue imprenable sur la nature, avec possibilité de quatrième chambre adaptée à vos besoins.
o Rez-de-jardin et potentiel locatif : Un appartement annexe au rez-de-jardin avec entrée indépendante, composé de 2 pièces et nécessitant rénovation, représente une opportunité de rentabilité locative ou un espace supplémentaire idéal pour les adolescents ou les invités.
o Extérieur et Dépendances : Profitez d'un vaste terrain de plus de 10.000 m², divisible et agrémenté de jardins luxuriants entretenus, d'essences méditerranéennes, d'agrumes et d'oliviers. Les dépendances pourront proposer une salle de sport ou de jeux et une cave à vin, ajoutant à la flexibilité et au charme de cette propriété.
o Confort et Équipements : Sécurisée par un vidéophone et un portail électrique, la maison est également équipée d'une fosse septique neuve aux normes, de quatre adductions d'eau variées pour l'irrigation, d'une chaudière au gaz et d'un cumulus pour l'eau chaude, ainsi que d'un chauffage via cheminée et radiateurs à gaz.
o Localisation Idéale : pour plus de commodités, ce bien se situe à 5 mn de la zone commerciale de Menton et 15 mn de son centre-ville, 10 mn de l'Autoroute sans en subir aucune nuisance, 18 mn de Monaco. Cette maison est parfaitement située pour profiter de la Côte d'Azur, tout en étant à l'abri des nuisances.
Cette maison à rénover propose une qualité de vie rare, pour ceux désirant établir leur résidence principale dans un lieu d'exception ou cherchant une résidence secondaire à quelques minutes des plages. Avec son rapport budget / potentiel particulièrement attractif, elle invite à la réalisation d'un projet de vie unique, au coeur d'un environnement bucolique et proche de toutes les commodités.
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Discover the epitome of ideal living in this stand-alone, one-level luxury home offering about 264 sqm of living space, including a versatile 83 sqm of auxiliary spaces, embodying a true sense of space and freedom. Nestled in the esteemed La Condamine district of Castellar, merely 5 minutes from its quaint village and enviably close to Menton and the Principality of Monaco, this property with substantial land captures the perfect triad : space, tranquility, and potential.
Key Features:
o Ground Floor : The main house unfolds over 6 rooms, featuring a double living room spanning 48 sqm with a cathedral ceiling and a spacious 23 sqm family kitchen. The inviting atmosphere is enhanced by 3 bedrooms opening onto terraces with breathtaking views of the natural surroundings, plus an optional fourth bedroom customizable to your needs.
o Garden Level and Rental Potential : À garden-level annex apartment with its own entrance, comprising 2 rooms in need of renovation, offers potential rental income or the perfect space for teenagers or guests.
o Exterior and Outbuildings : Revel in over 10,000 sqm of divisible land, adorned with meticulously maintained lush gardens, Mediterranean flora, citrus, and olive trees. The outbuildings present possibilities for a gym or game room and a wine cellar, adding flexibility and charm to the property.
o Comfort and Amenities : Ensured security with a videophone and electric gate, this home is also equipped with a .. (Gedeon )

Combien me coûtera ce bien ?