Maison 5 pièces 143 m²

À propos

Dans un quartier calme de Carhaix, sur une parcelle de 951 m2, venez découvrir cette belle maison familiale, spacieuse et lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité et idéalement située proche des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée à pied) et des commerces.

Avec une surface totale de 143 m2 sur deux niveaux, cette maison offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, sans aucun vis à vis et permettant la vie de plain-pied. Une fois franchie la porte de cette demeure par la tourelle, vous découvrirez une maison rénovée avec beaucoup de soin et un hall d'entrée desservant en étoile, toutes les pièces du rez-de-chaussée. C'est d'ailleurs à cet endroit stratégique que le poêle à granules a été installé, permettant ainsi la diffusion de la chaleur sur tout le niveau. Vous trouverez une très belle et spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée de plus de 20 m2, un séjour de 26 m2 environ, baigné de lumière avec ses deux portes fenêtres voutées orientées plein sud et sa fenêtre orientée ouest, une chambre de 11.5 m2 et une salle de bain avec baignoire, grande douche et Wc de plus de 6 m2.

A l'étage, desservis par un escalier en marbre rose, vous trouverez un cabinet de toilette avec lavabo et Wc , une chambre de 9.3 m2, une salle d'eau avec Wc suspendu de presque 6m2, une grande chambre située dans la tourelle de 15 m2 et une dernière très grande chambre de plus de 18 m2.

La maison est édifiée sur un sous-sol total, permettant ainsi d'avoir une cuisine supplémentaire, un espace cave, deux espaces atelier et en plus , grâce à un agrandissement, un garage pour deux véhicules. Au total, l'ensemble du sous-sol , divisé en plusieurs pièces, fait environ 80 m2 et la partie supplémentaire garage environ 76 m2.

Toutes les ouvertures sont en Pvc double vitrage avec des volets roulants eux-mêmes isolés. La maison est entièrement isolée ( excellent Dpe en classe C), elle bénéficie d'une Vmc à double flux et elle est chauffée grâce au poêle à granules et à des radiateurs électriques à coeur en stéatite ( pierre qui accumule la chaleur et la restitue sur une longue durée). La maison est reliée au tout à l'égout. Le toit a été refait il y a cinq ans. La maison est reliée à la fibre!

DPE

Bilan énergétique 172 kwh ep/m2.an

Emission de Co2 5 kg eqCO2/m2.an

Prix : 303 000 € honoraires inclus charge vendeurs

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- Nathalie Zadoroznyj inscrite au Rsac Saint-Brieuc numéro - [Coordonnées masquées]. Email: [Coordonnées masquées]

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Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Zadoroznyj Inscrite au Rsac de Saint-Brieuc 813 310 166, [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 169472NZ-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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