Haras 9 pièces 330 m²

735 000 €

Carentan (50500)

330 m² 330 m² 9 pièces 6 chambres

À propos

Carentan, haras de 16 hectares avec carrière et gîte !

Voilà à la fois une très jolie propriété de caractère... Et un excellent outil de travail pour l'élevage des chevaux de sport et leur entrainement : 16 hectares de belles pâtures vertes toute l'année, soigneusement clôturées et bien regroupées, 14 box, une stabulation, un rond de longe, mare, puits, divers bâtiments de stockage et une grande carrière en sable, drainée. Accès à l'autoroute Caen/Cherbourg en quelques minutes. Pour les humains maintenant : un authentique manoir de 230 m² accueille les propriétaires, avec 5 chambres, une vaste salle à manger tournée vers une cheminée monumentale, et un salon particulièrement lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. A ses côtés, un petit bâtiment récemment aménagé en gîte de 2 chambres, un salon et une cuisine, flambant neuf. Pour les enfants, les hôtes et les chevaux... La mer est à peine à 11 km par de petites routes de campagne (la plage d'Utah Beach est ouverte aux chevaux toute l'année). Dpe F (il conviendrait d'isoler le grenier, resté brute de charpente, ou mieux, d'aménager son immense volume). Gîte Dpe D et Ges B.

A une dizaine de kilomètres de la plage d'Utah Beach, le gîte génère un chiffre d'affaire non négligeable, d'autant que la demande est grandissante de gîtes capables d'accueillir cavaliers et chevaux sur un même site.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Didier Harnois Inscrit au Rsac d'EVREUX 392 584 074, [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 178166DH-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5239 € et 7087 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F