Location : Maison (69300)

À propos

Sur les hauteurs de Caluire, au calme à 5 minutes de Lyon. Maison Familiale 5 Chambres - Rénovation Haut de Gamme - Travaux tout juste terminés, elle est comme neuve. Découvrez cette superbe maison de 190 m² entièrement rénovée en 2024, offrant un confort moderne et des prestations de qualité supérieure. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison à la norme Bbc (dpe en B) est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 190 m² répartis sur trois niveaux, complétés par un garage de 56 m². Rez-De-Chaussée : Un espace aménagé comprenant une cave, une buanderie et une pièce supplémentaire idéale pour une salle de gym ou tout autre usage selon vos besoins. Le garage de 56 m² offre un vaste espace de rangement. L'ensemble est carrelé et chauffé pour partie. 1Er étage : Une entrée accueillante mène à une superbe pièce de vie de 43 m² avec une cuisine équipée neuve. Une suite parentale et une chambre supplémentaire complètent cet étage. Terrasse de 22 m² et balcon 2ème étage sous combles : Aménagé avec soin, cet étage comprend trois grandes chambres identiques (17 m² carrez / 20 m² au sol) offrant chacune son espace bureau et nuit, une salle de bains moderne et un Wc indépendant. Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, détecteurs de pluie avec fermeture automatique pour les vélux, fibre, portail électrique,.. Extérieur : La parcelle est complétement close et le jardin plat de 600 m² est très agréable. A l'entrée de la maison, outre le garage, possibilité de stationner 3 véhicules. La maison est également équipée d'un portail automatique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison allie charme, modernité et fonctionnalité. Ultra lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sont orientation principale à l'Ouest. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre privilégié. Disponible dès maintenant pour la location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !. Loyer de 2 980,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 500,00 euros ( soit 7,90 euros/m² ) dont 400,00 euros pour état des lieux ( soit 2,11 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Loyer mensuel charges comprises.