Maison 4 pièces 250 m²

À propos

Bruch- Ferme avec une partie à rénover sur une propriété de 1 hectare 300

Venez succomber au charme qu'offre cette ferme composée de 3 parties distinctes, située dans la campagne de Bruch (47130) avec un potentiel énorme à exploiter.
La propriété de plus de 1 hectare 300 sans vis à vis ni nuisance, accueille une maison d'environ 94 m² habitable composée en Rdc d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, une partie pièce à vivre et une cuisine attenante.
A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau avec un second wc et 2 chambres de 14 m² et 17 m²
Les + pour la partie habitable : Chauffage réversible (climatisation) + chauffage au fioul.
Menuiseries double vitrage
Attenant à la maison, une grange en pierre apparente d'une superficie de 130 m² au sol + 133 m² à l'étage soit une superficie d'environ 263 m² à exploiter.
Une dépendance à rénover de 70 m² puis à l'étage un grenier de presque 80 m² avec poutres apparentes permet de créer un gite ou une partie à louer en Airbnb ou tout simplement un logement indépendant pour héberger de la famille ou amis.
Toiture refaite récemment pour l'ensemble de la ferme
Présence d'un abri attenant d'environ 43 m² avec une réserve à eau
Assainissement non conforme
TAXE Fonciere 655 €
Laisser libre cours à votre imagination et exploitez le charme de l'ancien pour l'adapter à vos besoins!
Contactez Caroline Casonato [Coordonnées masquées] pour visiter cette propriété
Cette annonce référence 212350 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Caroline Casonato (Ei) immatriculé au Rsac de Agen (47000) sous le numéro .

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 322 kWhEP/m²/an
Score Ges : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 212350
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/04/2024 07:08:57
• Seloger 13/03/2024 22:25:30
• Logic-Immo 28/04/2024 06:43:52
• Être proprio 26/02/2024 10:39:46
• Le Figaro 22/10/2023 08:31:28
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit