Maison 11 pièces 230 m²

À propos

Maison 11 pièces 230 m²

à 30mns des plage, de Dinan et Lamballe mais aussi à 2mns de la Rn 12 à mi chemin entre Saint-Brieuc et Rennes, cette majestueuse maison bourgeoise chargée d'histoire se dresse sur la place principale du village de Broons. Un bourg dynamique, véritable petite ville dotée de toutes les commodités, y compris son marché hebdomadaire du mercredi.

Répartie sur 3 niveaux + son grenier et maisonnette attenante sur l'arrière, elle offre un potentiel habitable incroyable de 231 m² donnant sur cour intérieure desservie par son porche ancestrale.
Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant un salon, une pièce, une salle d'eau.
L''étage propose 3 chambres dont l'une avec alcove, des wc indépendants et une salle de bain.
Au dessus vous trouverez encore 3 autres grandes chambres et au dernier niveau sous pentes un grenier.
Attenant sur l'arrière et communicantes entre elles sur chaque niveau , vous trouverez une autre maison composée d'une pièce en rdc à usage de cuisine et avec cheminée d'une autre pièce avec jolie verrière séparative ancienne. Au dessus une pièce à usage de grenier à aménager sous pente.
Cette demeure a conservé son charme d'antan avec ses parquets chêne, ses soubassements en bois, ses corniches, moulures et rosaces. Tout cela sans oublier de belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées de marbres et un majestueux escalier préservé.
L'ensemble demande à reprendre vie et à être rénové pour laisser place à une belle maison bourgeoise modernisée.
Une configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes, une famille nombreuse ou pourquoi pas plusieurs appartements.
Ferrus de projets ambitieux ? Osez pousser la porte !
Dpe : E Stéphanie Adam (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 230 m²
Prix du bien : 199280 €
Prix du bien hors honoraires : 188000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 11280 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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