Corps de ferme sur 39 hectares, prés, bois, taillis, étang

À propos

1 – La maison principale d’env. 157 m² hab. Comprend :
Rdc carrelé (possibilité d’aménager une chambre de plain-pied sur une pièce attenante au salon, 1 Wc) :
• Entrée sur salon double exposition (env. 36 m²) avec cheminée insert, placards/penderie intégrés, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin arrière – Hauteur sous poutres : 2,83 m
• Dans le prolongement du salon, à droite : salle à manger et cuisine ouverte triple exposition (l’ensemble d’env. 38 m²), portes-fenêtres ouvrant sur terrasse et parc (+ départ escalier) – Hauteur sous poutres : 2,92 m
• A gauche du salon : dégagement (env. 2,23 m²) avec placards, distribuant : Wc séparé (env. 1,25 m²) et buanderie (env. 7, 40 m²)
1er étage (3 chambres, 2 salles d’eau, 1 Wc):
• Couloir distribuant :
• Chambre 1 (env. 9 m²), parquet stratifié
• Chambre 2 (env. 9 m²), parquet stratifié
• 1ère salle d’eau avec Vmc (env. 2,40 m²)
• Dégagement/large couloir (env. 16 m²) avec placards distribuant :
• 2nde salle d’eau avec Vmc
• Bureau (env. 7,50 m²)
• Wc séparé
• Chambre 3 double exposition (env. 19,50 m²), paquet stratifié
Divers :
• Attenants à la maison : chaufferie d’env. 40,50 m² (chaudière Atlantic + cuve fioul 2 000 L) et pièce d’env. 21 m² à usage de cellier communiquant avec la maison, pouvant être aménagée en chambre de plain-pied
+ grenier au-dessus des 2 pièces (env. 70 m²)
• Huisseries double vitrage bois
• Chauffage central fioul + insert bois
• Toiture en petites tuiles
• Assainissement individuel- puits.

• - La 2de maison d’env. 90 m² hab., aménagée de plain-pied en local professionnel, pouvant être facilement réhabilitée en maison d’amis comprend :
• Cuisine (env. 20 m²)
• Dégagement (env. 7,20 m²) avec escalier menant au grenier + Wc séparé et pièce avec ballon électrique (l’ensemble d’env. 5 m²)
• 2 pièces avec chacune une chambre froide (l’une d’env. 31 m² et l’autre d’env. 23,30 m² avec éviers, ballon électrique), porte ouvrant sur cour pour chacune des pièces
Divers :
• Grenier aménageable sur l’ensemble du bâti d’env. 100 m²
• Huisseries simple vitrage - Assainissement individuel

3 – La grange (couverture en petites tuiles + tuiles mécanique sur une partie à l’arrière) :
• Partie centrale d’environ 111 m², avec porte ancienne restaurée
• 2 remises (l’une à usage d’atelier)
• 2 garages semi-ouverts à chaque pignon (l’un d’env. 30 m² : 1 véhicule et le 2nd peut abriter 2 véhicules).

4 - Le territoire :
• 39 ha étang d’env. 3 300 m², prairies entourées de grosses haies, regroupées autour des bâtimets, taillis, bois
+ Hangars métalliques dont l’un d’env. 75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Ensemble en bon état, situé au calme. Propriété libre de tout bail, idéale pour chevaux, chasse familiale et/ou projet activité professionnelle.

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