Maison 9 pièces 276 m²

499 500 €

Bretteville-sur-Laize (14680)

276 m² 276 m² 9 pièces 6 chambres

À propos

Maison 9 pièces 276 m²

Normandie - Secteur Caen Sud (14680) - Maison individuelle de 276 m² - 6 chambres - un bureau - double garage - terrain de 4850 m²

Idéalement située sur l'axe Caen-Falaise, la N158 est accessible en 2 min. A 25 min de Caen et à 30 min des plages de Ouistreham Riva Bella !

Découvrez cette spacieuse maison de 1975. Elle vous offre une très belle superficie avec en plus son grenier aménageable de 54 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour sur parquet de 42 m² avec insert, d'une salle à manger de 24 m², d'une cuisine séparée équipée avec ilot de 19.20 m² et d'un toilette séparé.
Le couloir mène à un bureau et 3 chambres sur parquet dont 2 avec salles d'eau (12 m², 14.50 m², 16 m²).
Un vaste vestibule vous permet d'accéder à la grande terrasse carrelée exposée plein sud.

Un espace palier d'environ 18 m² vous accueille à l'étage. Il dessert 3 chambres (11.50 m², 15.50 m² avec sa salle d'eau, 26 m² avec sa salle de bain), une salle d'eau, un toilette séparé, et également l'accès au grenier aménageable. De quoi agrandir votre espace de vie au gré de vos envies !

Le jardin arboré de plus de 4850 m² sans vis-à-vis, vous réserve d'agréables moments de détente !

Un double garage indépendant de 33 m² avec grenier, un atelier de 13.60 m², une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Sur la commune : toutes commodités (accessibles à pied), école primaire et collège.

Chauffage électrique - insert bois - toiture en tuiles plates normandes - double vitrage - volets pvc - tout à l'égout Ce bien vous est présenté par Aurelie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 276 m²
Prix du bien : 499500 €
Prix du bien hors honoraires : 484500 €
Honoraires Ttc : 3.10 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750 € et 5140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)