Maison 7 pièces 175 m²

À propos

Maison 7 pièces 175 m²

Maison Brains-sur-gée - 175 m2 - 4 chambres - Exposition Sud

Venez découvrir cette belle maison au charme d'antan située au calme dans le bourg de Brains sur Gée. Dotée d'une surface habitable de 175 m², cette maison bénéficie d'une exposition Sud, assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.

La maison offre une entrée desservant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée récente et fonctionnelle. L'ensemble offrant une pièce de vie ouverte et lumineuse de près de 70 m². Une buanderie et un toilette complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez un palier desservant une grande chambre, un bureau, une deuxième chambre et une salle de bains avec toilettes.
Le deuxième et dernier étage offre deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec Wc et un débarras pour plus de confort.

Avec son grand terrain de plus de 1 000 m², cette propriété offre également un espace extérieur très agréable qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Un garage et deux dépendances viennent compléter l'extérieur. Pour les amateurs de vins, deux caves voûtées permettront de faire vieillir de bonnes bouteilles.

Le confort est garanti avec la pompe à chaleur couplée à la chaudière fioul et à l'insert, idéal pour des hivers douillets.

Les atouts ne manquent pas : la grande pièce de vie ouverte et lumineuse, le grand jardin pour les beaux jours et l'insert pour des hivers au coin du feu !

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prix 229 854 € - Honoraires : 12 354 € Inclus à la charge de l'acquéreur - 217 500 € hors honoraires.
Contactez Emile Troude, votre conseiller Era Immobilier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
RSAC N° 918 045 394
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 175 m²
Prix du bien : 229854 €
Prix du bien hors honoraires : 217500 €
Honoraires Ttc : 5.68 % soit 12354 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 16/04/2024 18:17:11
• Être proprio 25/02/2024 09:25:01
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit