Ferme 13 pièces 372 m²

À propos

Ferme 13 pièces 372 m²

L'agence Innov Immobilier Belfort vous propose à la vente et En Exclusivite dans un secteur recherché ce bien exceptionnel :
Ferme D'origine Datant De 1839 Et Gite Situes A Bourogne (Proche Suisse, Belfort Et Gare Tgv) d'une superficie totale au sol de 372 m² habitables (plus 42 m² de grange soit un global de 414 m²). Nous avons actuellement :
Une partie habitation (de style Franc-Comtois) de 184 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine équipée ouverte sur un séjour double avec insert, 1 chambre, 1 salle de bains, Wc séparé, dégagement, buanderie/chaufferie, cave à vin
A l'étage : 2 belles chambres, 1 dressing , dégagement
En combles : 1 chambre, 1 salle de billard (pouvant servir de chambre), dégagement
Chauffage : pompe à chaleur et insert bois
Belle terrasse couverte, 1 puits
La deuxième partie attenante (de style alsacien) réhabilitée en gite et chambres d'hotes d'une surface de 188 m² et composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine/salle à manger et terrasse pour les hotes
- Au 1er étage : un salon pour les hotes, 3 chambres d'hotes toutes équipées de salles d'eau privatives et Wc, 1 sauna
- Au 2ème étage en demi-niveau : 2 chambres d'hotes avec leurs salles de bains privatives et Wc
Chauffage mixte pompe à chaleur et électrique
Grange attenante (42 m²) entre la partie habitation et le gite, actuellement réserve à bois et atelier, pouvant etre exploitée différemment
Piscine enterrée de 8,50 m X 4,50 m chauffée en été par pompe à chaleur.
L'ensemble sur un magnifique terrain clos et arboré de 1800 m² avec carport et plusieurs places de parking.
Plusieurs possibilites s'offrent à vous en fonction de vos besoins et envies : habiter sur place et louer le gite et les chambres d'hotes comme actuellement, louer les chambres à des étudiants ou colocation ou co-working, louer le gite pour des séminaires professionnels ou maison bi-famille pour y loger parents et enfants tout en gardant votre intimité, ou simplement libre cours à votre imagination.
Une visite s'impose. Pour cela nous en indiquant la réf 21631

Surface : 372 m²
Prix du bien : 441000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2655 € et 3593 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?