Achat : Maison (26500)

À propos

Laissez-Vous séduire par le charme de cette ferme restaurée, idéalement située entre ville et campagne. Il y règne un air de repos. Le rez-de-chaussée distribue une belle pièce à vivre, avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. On y trouve également la cuisine dinatoire qui accède sur la terrasse et qui profite de la vue dégagée sur la piscine chauffée 4X8. Le premier étage reçoit les 3 chambres, ainsi que les sanitaires. Au second se trouvent deux grandes chambres mansardées, accessibles en enfilade. La parcelle de 970 m² est bien agencée. Vous y trouverez un abri voitures attenant au garage. Dans cette même continuité, se trouve un espace couvert avec le four à pizzas, pour un agréable moment de partage en famille ou entre amis. Toutes les commodités entourent ce produit. La gare Tgv se trouve à moins de 10 minutes, et les accès aux rocades à proximité immédiate. Une cheminée complète le système de chauffage au fuel. Le Dpe réalisé le , indique un classement énergétique ainsi qu'un Ges en D, ( soit respectivement 214 kWh/m²/an, et 42kg co²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 120 et 2 930 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 188 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les visites, j'attends vos appels Sylvie Maldjian, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No Rsac : 832 359 418 - Romans. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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