Propriété 7 pièces 173 m²

À propos

Propriété 7 pièces 173 m²

EXCLUSIVITÉ - Propriété En Pierre

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Le groupe Thibaud Venet Venet Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété en pierre de 173 m² habitables et 237 m² au sol. Idéalement située au coeur de Bourg-en-Bresse, à seulement 1he de Lyon et 1h15 de Genève, cette maison offre un accès aisé à toutes les commodités environnantes. La maison est édifiée sur une parcelle de 1036 m² dans un quartier paisible et préservé sans aucune nuisance sonore.

La maison nécessitera des travaux de rénovation conséquents. Il faudra prévoir un budget entre 150 000 et 200 000 € pour une rénovation complète de l'intérieur, incluant l'isolation, le changement du mode de chauffage, les fenêtres, les salles de bain, la cuisine ainsi que les revêtements muraux.

Dès l'entrée, un hall de 18 m² vous accueille, agrémenté de tomettes au sol d'origine. Un salon séjour lumineux de 21 m², une chambre de plain-pied de 13,5 m² avec vue sur le jardin, ainsi que deux toilettes sont également présents au rez-de-chaussée.

À l'étage, découvrez un second salon/séjour de 28 m², une cuisine de 12,7 m² à moderniser selon vos envies, et une salle à manger de 17,70 m², baignée de lumière naturelle. Deux chambres spacieuses de 12,44 m² et 21,40 m² respectivement, une salle d'eau et deux toilettes complètent cet étage.

En annexe, attenant à la maison, un garage de 51 m² offre un espace sécurisé pour abriter vos véhicules avec la possibilité d'y aménager également un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon vos besoins.

Cette maison mérite d'être entièrement repensée par un architecte. L'aménagement pourrait offrir de nouvelles perspectives : le garage pourrait être transformé en un vaste salon de plain-pied s'ouvrant sur le jardin et l'étage pourrait être dédié exclusivement à la partie nuit, offrant ainsi un agencement à la fois fonctionnel et harmonieux.
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Vous pouvez nous au [Coordonnées masquées].

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Notre groupe basé à Lyon et Genève est spécialisé dans l'immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes.

Notre concept innovant est conçu pour les propriétaires qui souhaitent présenter leur bien de manière unique sur le marché.

Nous utilisons des techniques de marketing de pointe pour mettre en valeur les caractéristiques de votre bien immobilier.

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Surface : 173 m²
Prix du bien : 379000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 € et 5350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?