Vaste maison de ville, habitable de suite, 1 ch P.P + 2ch ( 4 poss) + open space, 30 m2 dépendances,

À propos

À 15 petites minutes de la Roche sur Yon, 11 des Essarts, 44 de Nantes
et 13 minutes Seulement de la gare S.N.C.F de Bellevigny.
École primaire, bar-tabac-presse-petite alimentation & autres services... Accessibles à pied.


Grande maison familiale dans le bourg de Boulogne ( Essarts En Bocage),
Non Mitoyenne, rénovée avec bcq de goût et un fort potentiel,
d'une surface habitable de 161 m2.

Vous trouverez, au rez de chaussé :
- Pièce de vie lumineuse avec espace salon avec sa cheminée insert + salle à manger de 36 m2 + véranda isolée avec sa baie à galandage de 4,80 ml donnant sur la terrasse carrelée de + de 18 m2 et l'adorable jardin type patio, Piscinable, entièrement clos de murs en pierres et arboré, sans aucun vis à vis !!!
- Une cuisine aménagée de + de 23 m2 et sa buanderie attenante de 13, 50m2.
- Une chambre de plain pied, transformable en suite parentale possible car la salle de bain ainsi que les w.c sont à proximité !

A l'étage :
- Un « open space » mezzanine de + de 18 m2 idéal bureau ou chambre supp.
ou espace multimédia.
- Une chambres de 10 m2.
- La 2ième de 14 m2 avec possibilité de lui inclure une pièce isolée attenante de + de 7 m2
pr le dressing de Madame !!! ou la future chambre de bébé ...
- Salle d'eau avec douche + meuble 1 vasque + sèche serviettes + w.c de + de 10 m2.

- Garage motos / vélos de 26 m2( voiture possible après travaux).
- Cellier à bois/ cabane de jardin en dure.

Le tout sur une superbe parcelle arborée, entièrement close, sans aucun vis à vis,
Piscinable, de 316 m2.

Bon à savoir :

- Tout à l'égout .
- Diags immo. Réalisés.
- Taxe foncière de 290 € Seulement.
- Toiture en tuiles Romane T.B.E.G.

212 900 Euros F.A.I à Discuter !


N'hésitez pas à nous pour plus d'infos et caler la visite : coup de cœur assuré !

Stéphane Mathé ou/et Annabelle Barbe
A.T.P Immobilier
Honoraires de négo à charge acquéreurs : 3,85 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?