315 500 €
Bouguenais (44340)
Maison 3 pièces 104 m²
En exclusivité!!
Située dans un cadre paisible et recherché, cette charmante maison de plain-pied offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 104 m² environ bien agencés et sa belle parcelle de 751 m², elle représente une opportunité rare sur le marché.
Elle se compose d'une entrée avec du rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée( plaque, hotte, four, lave-vaisselle) d'environ 50m².
La maison dispose également d'une salle d'eau récente, équipée d'une douche moderne, pour votre confort au quotidien et un Wc indépendant.
Deux chambres dont une de 20 m² environ avec possibilité de créer une salle d'eau attenante.
Evolution possible, une 3 ème chambre peut-être créée.
À l'extérieur, une véranda vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un grand garage offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules.
N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité est à saisir rapidement.
Ref Cg 2415
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 € / montant maximum estimé : 2600€
Année de référence des prix de l'énergie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Charlotte Gaillard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2022Ac000342 - NANTES.
Surface : 104 m²
Prix du bien : 315500 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires Ttc : 5.17 % soit 15500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
315 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 033,65 €/m²
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