Propriété 5 pièces 131 m²

À propos

Propriété 5 pièces 131 m²

Nichée dans un cadre bucolique, cette charmante maison de 131 m² s'étend sur un vaste terrain arboré, soigneusement entretenu, où se mêlent tranquillité et confort de vie. Dotée d'une belle piscine à l'abris des regards et d'une grande terrasse en bois, cette propriété offre un véritable havre de paix à seulement 15 minutes en voiture d'Angoulême.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant vous permettra d'optimiser l'espace de rangement.
Votre intimité sera assurée avec trois chambres équipées de placards, parmi lesquelles une belle suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau privative. De plus, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ajoute un confort supplémentaire.

Un garage fermé attenant offre praticité et sécurité, tandis que la possibilité de créer facilement une quatrième chambre répond à vos besoins évolutifs. Le mode de chauffage par pompe à chaleur air/air garantit efficacité énergétique et économie, avec la possibilité d'intégrer un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et sérénité à la campagne, à proximité des services et des activités urbaines. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Christophe Lacourarie (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 131 m²
Prix du bien : 282000 €
Prix du bien hors honoraires : 265000 €
Honoraires Ttc : 6.42 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 01/05/2024 18:36:13
• Être proprio 11/04/2024 07:04:08
• Seloger 10/04/2024 12:15:57
• Logic-Immo 22/04/2024 17:48:25
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit