Maison 7 pièces 135 m²

À propos

Maison 7 pièces 135 m²

En Exclusivite, Valérie Lejay agence Immonantes vous propose :
A mi chemin de Nantes (20mn) & des plages, au calme, proche école, transport, services & commerces.
A proximité de Bouaye (Gare ter Nantes, Super U....) avec Bus, Dans le bourg de St Leger Les Vignes ( bus 98 : accès Bouaye centre, Gare Ter, Aéroport, Tramway Neustrie)
Maison lumineuse indépendante, de plain-pied de 135 m2 + deux garages attenant sur parcelle arborée de + de 700m2.
Elle comprend : une belle pièce à vivre de + 45 m2, avec cuisine aménagée & équipée, un poêle à pellet récent & programmable, une buanderie/cellier, 4 chambres + une grande suite de 25 m2 ( avec Spa 5 personnes), 2 salles d'eau + une salle de bain, 3 wc. Attenant : 2 garages, un espace atelier.
En extérieur : une grande terrasse carrelée de 70 m2 avec stores banne électrique, sur jardin clos & arborée, un cabanon, un abri
Maison entretenue, Bien rare de 5 chambres, à pied de l'école et transport, commerces et services.... Au calme.
Eléments de confort :
Poêle à pellets programmable de 2022 +Chauffages électriques
menuiseries pvc double vitrage + volets Pvc, Vmc, Tout à l'égout...
Diagnostics énergétiques D (217 kWh/m2/an) et Ges : B (6 Kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels : entre 1 820 Eur et 2 510 Eur par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1963
Exclusivite - Prix : 472 000Eur Fai, dont honoraires inclus à la charge vendeur : 5 %
Valérie Lejay - Agence Immonantes, tél. [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Contactez Valérie Lejay, inscrite en qualité d'agent commercial pour Immonantes, au Rca sous le numéro : 2016Ac00202
Estimation Offerte
Secteur Sud Loire de Nantes : Bouaye, St Leger Les Vignes, Reze, Vertou, Nantes Metropole....
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation ...

Surface : 135 m²
Prix du bien : 472000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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