Maison 7 pièces 230 m²

À propos

Maison 7 pièces 230 m²

Située à seulement 25 minutes de la gare de Bordeaux, sur les côteaux de la Garonne dans l'Entre-deux Mers, cette ancienne bâtisse autrefois utilisée comme chai, a été métamorphosée en habitation individuelle par un architecte, dévoilant un potentiel exceptionnel.

Adaptée aux exigences contemporaines, cette demeure offre un vaste salon-séjour orienté sud qui a su préserver son charme originel, créant un espace de vie chaleureux, idéal également pour le travail ou des expositions. Une mezzanine aménagée sous les combles, utilisable comme chambre d'appoint ou bureau, offre une vue imprenable sur la charpente, tout en apportant une touche de légèreté visuelle. L'espace nuit comprend trois chambres de 12, 14 et 16 m², une salle d'eau, une salle de bains et un Wc séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin et une terrasse clos en pierre, soigneusement arboré et fleuri, ainsi qu'un cabanon qui respecte l'esprit du bâtiment originel.

Avec une superficie de 230 m² environ, l'habitation séduit par ses grands espaces de vie, spacieux et lumineux, caractérisés par des murs en pierre, une charpente apparente, des tomettes au sol, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée à double foyer de 30kw. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, ajoutant à ses nombreux atouts.

Ce bien, véritable coup de coeur, est parfait pour les amateurs de belles pierres et de nature, cherchant tranquillité et charme de l'ancien. Il est idéal pour des activités de loisirs, créatives et de développement personnel. C'est également un excellent choix comme pied-à-terre pour ceux qui apprécient la région girondine. À noter, des concerts de piano y ont été organisés, bénéficiant de l'acoustique remarquable des lieux. Une invitation à l'épanouissement sans limite, prête à accueillir tous vos projets !

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 2960€ et 4060€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix de vente: 597 500€ Hai dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Sabrina Sudrie (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.

Surface : 230 m²
Prix du bien : 597500 €
Prix du bien hors honoraires : 574519 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 22981 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/05/2024 10:21:46
• Belles Demeures 11/05/2024 12:31:24
• Logic-Immo 12/05/2024 10:33:20
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit