Demeure du 17° siècle avec tour dans un joli village de la vallée d'Aspe

À propos

Demeure du 17° siècle avec tour très bien rénovée, dans un joli village traditionnel animé de la partie supérieure de la vallée d’Aspe.
Maison lumineuse, construite en pierre de 151 M2 habitables sur 2 niveaux plus 65.85 M2 de local de stockage au rez de chaussée sur une parcelle de 212 M2 très bien exposée. Chauffage central au gaz. Toiture en ardoise naturelle. Sauf les 3M2 du four à pain extérieur.
Au total, la maison comprend 5 à 6 chambres, selon la façon dont on considère la mezzanine comprenant un lit double. Elle est aménagée comme suit :
Rez de jardin :
Grand séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et Wc indépendants
1 er étage :
3 chambres + palier mezzanine, dont 1 chambre avec une mezzanine supplémentaire dans la tour. Salle de bains complète avec Wc. Le pallier surplombe le vide de la salle à manger.
Rez de rue :
Vaste local de rangement de 65 M2 donnant sur la rue. Le plafond est isolé thermiquement et il abrite la chaudière du chauffage central, ainsi que le ballon d’eau chaude.
Le jardin est clos et exposé plein sud. Il comporte 2 abris couverts. Altitude 600M, au calme au cœur du village, à 2 pas de l’église et de la mairie.
Nous sommes à 21 Km de la station de ski alpin de Astun côté espagnol de la frontière et de la station de ski de fonds, côté français.
Un Intermarché est à Accous à 11 Km et pharmacie et centre médical sont à Bedous à 13 Km.
Le train vient jusqu’à Bedous et le service d’autocars reliant Bedous à la gare de Canfranc passe au pied du village sur la Rn 134.
Oloron Ste Marie est à 37 Km et côté espagnol, la ville de Jaca, station touristique animée toute l’année, est à une trentaine de Km.
Le village est calme, il est relativement touristique. Cette maison avait déjà été louée en gîte touristique par le passé par un ancien propriétaire. L’Agent immobilier auteur de cette publicité a déjà vendu cette maison 2 fois au cours des 20 dernières années et il la connait bien.
Le diagnostic de performances énergétiques qui ressortait vierge en 2021, la maison étant une résidence secondaire, va être refait sous quelques jours, le mode de calcul ayant changé depuis 3 ans, mais la maison est bien isolée et les menuiseries extérieures sont en aluminium à double vitrage.
En attendant les diagnostics refaits, nous étions en 2021 dans une commune de zone de sismicité 4 potentiellement avec gaz de radon de niveau 3 soumise à de possibles feux de forêts avec présence d’argiles dan le sol.
Nous n’étions pas dans une zone avec risques d’avalanches, ni d’inondations, ni de mouvements de terrains ou chutes de pierres.

Combien me coûtera ce bien ?