Immeuble de 117 m² à Bonny-sur-Loire (45420)

À propos

Iad France - Maryline Boury vous propose : Bonny Sur Loire : Idéal investisseur. Cet ensemble immobilier se compose sur 2 niveaux, d'un local commercial au Rdc et à l'étage d'un très bel appartement.-Local commercial d'une surface d'un peu plus de 50 m² avec sanitaires et espace privé, chauffage électrique. -Appartement qui s'ouvre au Rdc sur une très belle entrée indépendante. A l'étage, salon-séjour de 30 m² environ, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec Wc, débarras. Grand garage de belle hauteur et courette. Chauffage gaz de ville. Cet appartement est si grand qu'il a les volumes d'une maison, de beaux parquets, une lumière traversante, isolation récente du grenier faite après le Dpe. Rentabilité locative brute de l'ensemble environ 8 % avec peu de frais à venir. Le local commercial est loué avec un bail de 9 années. L'appartement est également occupé. Bel ensemble, bien situé entre 2 centrales, à pieds de toutes les commodités, quartier très calme. Locations assurées pour un investisseur. Venez vite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 242 et classe Climat D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury Ei (Id 15450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.