Maison 4 pièces 120 m²

À propos

Maison 4 pièces 120 m²

iad France - Stéphanie Tranchant vous propose : Élégance Intemporelle : Maison de 120m2 environ, Alliance Parfaite entre Ancien et Moderne

Au cOEur d'une parcelle de terrain de 667m2 environ, découvrez une maison alliant le charme intemporel de l'ancien à l'audace de la modernité.
Cette maison individuelle de 120m2 environ (153m2 environ au sol) offre un cadre de vie unique, prêt à accueillir votre touche personnelle.

Caractéristiques : Environ 120m2 environ habitables, 153m2 environ au sol, terrain de 667m2 environ.
Style : Alliance parfaite entre l'ancien et la modernité

Un sas d'entrée lumineux vous guide vers l'espace de vie et vers l'espace nuit dans une extension contemporaine qui complète avec élégance le charme de l'ancien.
Par le sas, vous aurez également accès au sous-sol, offrant un espace buanderie, avec de nombreuses possibilités de stockage et un atelier/garage pour ranger vos vélos ou motos et bricoler.

À l'étage, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, et de la climatisation réversible.
Vous disposerez également d'une mezzanine pour du rangement ou un couchage d'appoint.

Quelques marches vous mènent à l'espace nuit, comprenant trois chambres spacieuses et lumineuses avec de grandes fenêtres dotées de volets roulants électriques.
La chambre parentale possède sa salle d'eau attenante, flambant neuve tandis que les chambres pour enfants disposent d'un espace bureau en bas et d'un coin nuit en mezzanine.

Le terrain entièrement clos révèle une terrasse sans vis-à-vis à l'avant et un coin potager à l'arrière ainsi qu'un grand espace pour une balançoire ou tout autre jeu d'extérieur.

Confort et Commodités :

- Chauffage au sol (dans la partie nuit)
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Stores électriques et double vitrage

Stationnement :

Sur l'avant, une possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules.

Cette maison semble réunir tous vos critères ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 198 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Tranchant Ei (Id 61691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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