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Il y a 1 semaine

Appartement 4 pièces - 152 m²

259 000 €

Bonneville (74130)

152 m² 152 m² 4 pièces G(435)
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À propos

Bien D’Exception – 74130 – Bonneville – Immeuble Historique au cœur de ville – T4 de 152,3m² – 2ième étage – Spacieux & Lumineux – Charme et Potentiel – Greniers de 85m² – Pour Famille - Investisseur - Marchand De Biens - Profession LIBÉRALEEfficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès Bois vous proposent ce joyau immobilier chargé d'histoire, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots à Bonneville. Offrant une ambiance unique, cet appartement de 4 pièces respire le charme avec ses moulures, ses hauts plafonds et ses 2 cheminées d'époque.Luminosité et espace sont au rendez-vous, grâce à une orientation traversante Est-Ouest, offrant des pièces baignées de lumière naturelle. Situé au cœur de la ville, cet emplacement privilégié vous offre un accès facile et piéton aux commodités, écoles, activités sportives et transports en commun. À rénover selon vos envies, ce bien possède un beau potentiel offrant ainsi la possibilité de créer un espace unique et sur mesure. De plus, la configuration de l'appartement permet également d'envisager une division en plusieurs lots ou un aménagement pour une profession libérale, offrant ainsi une polyvalence d'usage remarquable. Des combles de 85m² à aménager, agrémentés de 2 jacobines complètent ce bien.Idéal pour une famille souhaitant investir dans un lieu chargé d'histoire, pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif, ou pour un marchand de biens à la recherche d'une opportunité unique sur le marché immobilier. De plus, la possibilité de division avec différentes entrées permet d'envisager une utilisation encore plus flexible de cet espace exceptionnel./// Côté Pratique /// : Cœur de ville, dans un rayon de 5min à pied: commodités, écoles, activités sportives, à 8 min de la gare Léman Express. A 5min de l’entrée autoroute A40, à 15min du Chal, à 25 min de Genève, à 35min d’Annecy, à 35min des premières stations de ski. /// Côté Technique /// : Chauffage et eau chaude individuel à gaz de ville, radiateurs, chaudière Viessmann.COUP De Cœur Assuré. A Visiter Sans Tarder !!Pour plus d’informations, Agnès Bois ou par mail

Caractéristiques principales

152 m² 152 m² 4 pièces DPE G(435) GES F(96)

Bonneville, Haute-Savoie, Rhône-Alpes

Prix

259 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 703,95 €/m²

Agence

Efficity.com Bonneville (74130)
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Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 504/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 18 130 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,72%
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20 ans
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Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
259 000 €
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