Propriété 9 pièces 309 m²

À propos

Propriété 9 pièces 309 m²

Découvrez cette magnifique propriété à Bois, offrant un cadre de vie exceptionnel, et datant au plus loin de 1 654.
Sa situation géographique : à 14 mn de L'autoroute Paris / Bordeaux.

Avec sa maison principale spacieuse, comprenant 6 chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains, plusieurs granges et dépendances, cette propriété étendue sur 7 208m2 vous offre un espace de vie unique.
2 gîtes viennent compléter les possibles de ce charmant domaine.
Ajoutez à cela une touche historique avec un pigeonnier!
Imaginez-vous le potentiel illimité ......
Que vous envisagiez d'organiser des séminaires, des évènements spéciaux, ou des réceptions, cet endroit est parfaitement adapté.
Les panneaux photovoltaïques couvrent l'ensemble des dépendances, en générant des revenus annuels non négligeables, tout comme la location de box pour différents stockages.

Je tiens à votre disposition lors de la visite, l'ensemble des diagnostiques, entretiens obligatoires, taxe foncière, charges annuelles, et factures des travaux.
. Dpe : D - 201 kWh/m2.an
. Ges : A - 5 kg CO2/m2.an
. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 107€ et 2 851€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.
. Toutes les toitures sont neuves : 11/2022
. Isolation de 2021, Pvc et Alu double vitrage.
. Chauffage au bois avec système de bouche diffusant à l'étage.
. 3 puits
. Fibre optique à raccorder

. Prix net vendeur : 769 134€
. Honoraires charge Acquéreur : 30 766€, soit 4% du prix net vendeur
. Prix de vente : 799 900€ Honoraires d'Agence Inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Karine Foussereau (Wdm) (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 450 336 987 - Angoulême.

Surface : 309 m²
Prix du bien : 799900 €
Prix du bien hors honoraires : 769134 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 30766 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2107 € et 2851 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?