Maison de village en viager 5 pièces 117 m²

À propos

Maison de village en viager 5 pièces 117 m²

Visite guidée :

C'est à Bizanet, petit village de l ‘Aude à 10 km de Narbonne et 30 mn des plages de la Méditerranée que se situe cette maison de village composée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur la cour. L'espace nuit quant à lui se trouve à l'étage, une pièce palière distribue 4 chambres dont 2 donnant sur la terrasse de 18m² et une salle de bain. Une entrée/bureau et un garage complètent ce bien.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Profitez d'une réduction immédiate de 44,20 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 195000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple retraité âgé de 79 et 81ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 20600 euros
Rente mensuelle : 714 euros
Taxe foncière: 1017 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 108814 euros au lieu de 195000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée la rente sera majorée de 20%

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° Siren / Rcs Poitiers :

Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 10000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Surface : 117 m²
Prix du bien : 20600 €
Prix du bien hors honoraires : 5000 €
Honoraires Ttc : 312 % soit 15600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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