Maison 4 pièces 96 m²

À propos

Maison 4 pièces 96 m²

Nouveauté Le Nouvel Immomobilier à Biesheim.
Venez découvrir ce plain pied d'environs 96 m2, construit dans les années 70, niché dans un joli petit écrin de verdure avec un jardin clos et arboré d'une superficie totale de 5 ares.
La maison se trouve à proximité des transports en commun, des commerces et surtout en zone frontalière avec l'Allemagne.
À l'entrée, le couloir dessert directement à droite un Wc individuel. Sur la gauche, un espace salon intégrant une cheminée, s'ouvrant sur une salle à manger lumineuse et enfin sur une grande cuisine séparée.
La cuisine communique avec l'extérieur et notamment un balcon faisant en partie le tour de la maison jusqu'à la salle à manger/salon. Le prolongement du couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres dont une de près de 11m2 et l'autre de plus de 15m2. Enfin, le couloir se termine par la salle de bain qui comprend un lavabo, une baignoire et deux fenêtres extérieures avec volets.
Le sous-sol complet offre des opportunités polyvalentes avec une pièce chauffée de près de 16m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un point d'eau séparé, un espace cave, une salle des machines et un grand garage double en enfilade.
Ce bien offre un beau potentiel de rénovation, il est important de noter que d'importants travaux de rafraîchissement, d'électricité et d'isolation sont à envisager pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique de la maison.
Pour plus de renseignements et la programmation d'une visite veuillez Julie Martinez.
Taxe foncière : 445 euros
Mentions légales : Siren : , Numéro Rcs : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse
Mad Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. Cpi Délivrée par la
Cci Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : Galian Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris

Surface : 96 m²
Prix du bien : 212930 €
Prix du bien hors honoraires : 199000 €
Honoraires Ttc : 7 % soit 13930 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 354 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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