Maison 5 pièces 179 m²

À propos

Belle demeure individuelle de 179m² en impasse, proche frontière avec vue exceptionnelle

Ce bien est sous compromis !
Orpi Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l’estimation de votre bien immobilier.

GANDREN commune de Beyren Les Sierck : tombez sous le charme de cette belle construction traditionnelle de 1978 entièrement rénovée située à seulement 2min de la frontière avec le Luxembourg !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse donnant sur une première chambre (actuellement salle de jeux), un placard intégré et un premier WC.
Par cette entrée vous accéderez à un vaste et chaleureux salon/séjour d'environ 38m² avec sa cheminée avec insert, une salle à manger avec grande baie vitrée ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. De cet espace vous pourrez accéder à deux terrasses situées devant et à l'arrière de la maison.

A l'étage vous retrouverez 3 chambres (partiellement mansardées) ainsi qu'une pièce bureau / dressing et une salle de bain complète avec double vasque, baignoire, cabine de douche et WC.

Le sous-sol vous permettra d'envisager des possibilités d'aménagement supplémentaires à votre convenance car il bénéficie de la même surface de plateau que les étages supérieurs.

Profitez d'une grande parcelle de 1293m² bien proportionnée mais attention néanmoins car la majorité du terrain est fortement pentue et donc inexploitable.

Côté stationnement vous aurez la possibilité de garer vos véhicules dans l'un des 2 garages ou dans la grande cour qui les précède devant la maison.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air combiné à une isolation en laine de roche et des panneaux photovoltaïques couvrant entre 80 et 90% de la consommation en électricité de la maison (contrat avec prix bloqués jusqu'en 2029).

La maison a été globalement rénovée depuis 2015 avec comme travaux effectués (liste non exhaustive) : toiture, fenêtres, tableau électrique, étanchéité terrasse, extérieurs, modernisation… Ne restera qu'a remettre la maison à votre goût et poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher Bouleau, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 982 288 466

Référence agence : 4146
Référence annonce : VPVT-7I8-76N
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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