Maison 6 pièces 164 m²

À propos

01120 Thil - Maison 164 m² - Tres Calme - Renovation Globale - Piscine - Jardin Paysager - Sous-Sol Et Double Garage - Annexe Avec Acces INDEPENDANT

Valérie Tourgis et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 164 m² située au calme et dans un environnement verdoyant offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort. Entièrement rénovée récemment, cette maison saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations de haute qualité. Idéalement située à proximité des écoles (jusqu'au lycée), des commerces et à quelques minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A42 et de la Gare de Beynost et qui relie Lyon en 15 minutes.

La maison dispose au Rdc d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. L'exposition Est et Ouest des baies vitrées garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée pour des moments chaleureux et conviviaux.

Une partie nuit au Rdc se compose de 3 chambres (avec dressing et placards), d'une salle de bains et de Wc indépendants et au 1er étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc indépendants (22 m²). Ces espaces séparés offrant des espaces privés aux différents membres de la famille.

La maison dispose de nombreux espaces de stockage fonctionnels avec un sous-sol complet, un double garage et une annexe (surface totale de 142 m² utiles). On y trouve notamment, une pièce dédiée aux jeux, idéal pour les enfants, une 5ème chambre parfaite pour accueillir les invités ou y installer un bureau, une buanderie, une cave et un double garage permettant de garer vos voitures. Enfin, une pièce de 24 m² utiles disposant d'un accès indépendant pour, par exemple, y exercer une activité professionnelle ou en studio à louer ou y accueillir des hôtes.

L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin paysager de 820 m² arboré et aménagé avec soin, deux terrasses d'environ 40 m² au total dont l'une couverte pour en profiter en tous temps et une piscine pour vous détendre.

Côté technique, vous apprécierez : les menuiseries Pvc triple vitrage et les volets roulants solaires électriques, le poêle à bois, la chaudière à gaz à condensation et le chauffe-eau thermodynamique Viessmann, la Vmc HygroB, l'aspiration centralisée, les panneaux photovoltaïques, l'isolation de la façade et des combles, la toiture rénovée.

La rénovation globale et les prestations de belle qualité font de cette maison très bien entretenue un superbe écrin, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour de longues années !
Venez découvrir sans attendre ce bien Rare, pour un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-moi : Valérie Tourgis - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Valérie Tourgis - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°.
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Référence annonce : 157899
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 40 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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