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Il y a 1 semaine

Charmante ancienne distillerie de cognac dans un cadre rural idyllique

472 500 €

Bessac (16250)

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233 m² 233 m² 5 chambres 1 salle de bain

À propos

Ce qui était autrefois une ferme avec une distillerie de cognac attenante, comme en témoigne la cuve de refroidissement en craie vieille de plusieurs siècles, a été transformé en une maison de vacances spacieuse et accueillante avec une cuisine de campagne, un beau salon, une salle de jeu et 3 chambres.
Le gîte de 2 chambres et la piscine de 4 mètres sur 10 récemment installée font de cette propriété un lieu idéal pour plusieurs familles ou pour des locations de vacances.
Depuis Angoulême, à une demi-heure, on peut prendre le train express Paris - Bordeaux ou l'avion à Mérignac à une heure et demie. Ces deux possibilités de déplacement rendent cette région très attractive.
Pour les bricoleurs parmi nous, il y a quelques projets prêts à être réalisés qui pourraient être intéressants pour la location future d'un logement supplémentaire. La grande grange et plusieurs ateliers pourraient être utiles pour le stockage des machines et des matériaux.
Plus loin dans le jardin de 11500m² (!) nous trouvons plusieurs arbres fruitiers et une bande de forêt qui peut vous aider à obtenir du bois de chauffage. Les deux puits peuvent vous aider à entretenir votre jardin pendant les mois chauds de l'été.
En bref : Beaucoup de maison, beaucoup de calme et beaucoup de charme !
Visitez notre site web pour une visite virtuelle !

Caractéristiques principales

233 m² 233 m² 5 chambres 1 salle de bain Piscine 1 hectares de terrain Mandat exclusif Cheminée 1 salle de douche Chauffage au bois DPE E(300) GES B(8)

Bessac, Charente, Poitou-Charentes

Prix

472 500 €

Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 2 027,90 €/m²
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Agence

Immo Csc Bessac (16250)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
2 714/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 33 075 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,56%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
472 500 €
2 028 €/m²
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